Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеется свидетельство из ГБР о праве собственности на 1/2 квартиры, хочу продать свою половину

23.10.2003, 15:13
• г. Санкт-Петербург

Имеется свидетельство из ГБР о праве собственности на 1/2 квартиры, хочу продать свою половину, второй собственник не выкупать не продавать не собирается, Метраж квартиры (140 м) позволяе ее разделить, Каковы мои действия чтобы продать ее хотя бы как комнаты в комуналке,

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы вправе продать свою долю с соболюденгим правила ст.250 ГК РФ - письменно предложить сособственнику. В тчение месяца не согласиятся вправе продать любому на тех ж условиях. Но учитывайте, что цена ниже половины квартиры по рыночной стоимости.

Разделить в натуре квартиру можно только. сли сть возможность отлеььного входа и подсобных помещений, если нет - можно опредлить только порядок пользования в суд и закрепить определенные комнаты. Но продавать вы будете не комнаты. а долю.

Спросить

Если в кварире имеется техническая возможность разделить квартиру в натуре: оборудовать отдельный вход, санузел, - вы можете обратиться в суд с иском о реальном разделе квартиры. Если Ваш иск будет удовлетворен, Вы сможете выделить свои комнаты и продать их по гораздо более высокой цене, чем продавая просто идеальную долю в размере 1/2. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
04.07.2015, 00:33

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Как произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо? Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Анна
29.08.2016, 22:35

Как продать половину однокомнатной квартиры, если второй собственник не заинтересован в выкупе части и продаже всей квартиры?

Как продать половину однокомнатной квартиры (вообще возможно ли), если собственник второй половины не хочет выкупать мою часть и вообще продавать всю квартиру.
Читать ответы (5)
Николай
15.07.2013, 06:10

Возможно ли разделить квартиру на комнаты при наличии 1/2 доли в праве и согласии второго собственника на уступку

У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру Квартира состоит из двух изолированных комнат неравной площади (14 кв.м. и 21 кв.м.). Решил продать свою долю, второй собственник у которого так же доля 1/2, согласен уступить комнату 21 кв.м. Можем ли мы разделить квартиру на комнаты?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.12.2013, 02:38

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2013, 13:12

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Читать ответы (4)
Зверева Юлия Павловна
25.08.2014, 10:23

Продажа двухкомнатной квартиры задерживается из-за противопоставления одного из собственников - как ускорить процесс?

У нас двух комнатная квартира на каждую комнату свой собственик. Мы собственики 1 комнаты собрались продовать свою комнату! Но собственик второй комнаты против и хочет выкупить данную комнату. Денег у него нет. и поучается что продажа квартиры затягивается на месяц. Что делать и если выход сократить срок хотя бы на 10 дней.
Читать ответы (1)
Анастасия
08.02.2012, 17:01

Продажа доли в двухкомнатной приватизированной квартире с неравными метражами комнат - возможно ли это?

В двухкомнатной приватизированной квартире 2 собственника, 1 из них хочет продать свою долю в квартире, возможно ли это если метраж одной комнаты больше другой? Второй собственник не желает выкупать эту комнату (долю).
Читать ответы (1)
Елена
10.02.2007, 13:33

Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность?

Получила по наследству квартиру. В связи с тем, что половину квартиры у меня пытались оспорить, нотариус выдала мне свидетельство на 1/2 квартиры с формулировкой общая долевая собственность, хотя квартира принадлежала одному наследодателю на праве частной собственности. Данная 1/2 была мной зарегистрирована в ГБР. На данный момент судебные споры о второй половине квартиры закончены и нотариус выдала свидетельство на вторую половину квартиры. Вопрос в следующем: как должна быть произведена регистрация квартиры, как частная собственность (ведь вся квартира принадлежит мне одной) или как две половинки в общей долевой собственности (мне предложили зарегистрировать вторую половину квартиры). Ведь получается абсурд в этом случае-две половины квартиры принадлежащие одному собственнику. Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность? Мне кажется, что при регистрации эти половины должны быть объединены и выдано одно свидетельство о праве частной собственности на всю квартиру. Может быть я не права? Спорить ведь в ГБР бесполезно.
Читать ответы (1)