Как защитить свои права на дом и земельный участок, если папина сестра собирается продать свою долю

В деревне есть дом и земельный участок. По документам это разделено между моим папой и его родной сестрой. Она (сестра) за последние 20 лет ни разу не приезжала, не поддерживала состояние дома, не ухаживала за земельным участком. Всё делали мои родители (обрабатывали землю, ремонтировали дом, папа сделал большую пристройку, поставил хороший забор, теплица на участке и так далее). Так случилось, что папы моего больше нет (умер 3 года назад), в наследство мы вступили - моя мама - пережившая супруга, я - дочь и сын, сейчас ему 18 лет. Еще все все налоги на дом и на землю платила моя мама. Сейчас папина сестра "зашевелилась" и стала "трепать" нервы моей маме. Помогите, пожалуйста, если она соберется продавать свою долю, что мы можем сделать? Можно ли каким-то образом отсудить у неё это всё? Или в связи с вышеперечисленным снизить стоимость (естественно покупателями будем мы)? Когда папа еще был жив, пристройки к дому не было, делались все замеры - кадастровый паспорт и что там еще полагается, я не в курсе, я к чему - заплачено было не мало денег, сестра папы не участвовала! Еще какие документы у неё есть на руках я не знаю, знаю только, что ей по наследству досталась доля её бабушки, то есть моей прабабушки, а было это 1983 году вроде бы, не думаю, что она что-то оформляла юридически. Спасибо большое за помощь!