Переоформление недвижимости недостроенного дома с использованием материнского капитала - проблемы и решения

05.12.2016, 15:25

• г. Оренбург

Вкратце.

Имеется недостроенный дом, ранее был взят кредит на достройку и он (кредит) был погашен материнским капиталом.

В ПФ для перечисления МК было предоставлено нотариально заверенное обязательство о выделении в дальнейшем в этом доме долей на правах совместной собственности в пользу детей.

Дом так и не был достроен и не оформлен как завершенный, собственно и доли детей не были оформлены.

Мы решили продать дом и на часть этих денег построить другой.

В свидетельстве права собственности на "Недостроенный дом" значится только Отец семейства. И Росреестр в принципе переоформит права собственности на нового хозяина, без всякого согласия органов опеки.

Собственно встал вопрос правомочен ли будет договор купли продажи и переоформление недвижимости в данном случае?

Если нет, то почему? И какие есть пути решения данной ситуации?

Читать ответы (2)

Право собственности на недостроенный дом
Право собственности на достроенный дом
Нотариально заверенное обязательство

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

05.12.2016, 15:35,

г. Воронеж

Если вы и продадите дом, то прокуратура может подать в суд и признать вашу сделку недействительной, что понесет вам много проблем.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

05.12.2016, 15:54,

г. Ульяновск

Добрый вечер! При продаже дома собственником доли, в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Они, как правило, дают такое согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной сделки, т.е. Вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемом доме) или откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства, равные стоимости доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства вашего района.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59