Как оформить завещание на недвижимость и избежать проблем при вступлении в наследство?

₽ VIP

Марина николаевна, здравствуйте! Для того, чтобы совершить завещание, никаких документов на имущество НЕ требуется. Вы и Ваш паспорт. Завещать Вы можете абсолютно ЛЮБОЕ имущество, нотариус не проверяет, находится ли оно у Вас в собственности или нет. А вот наследуется только то имущество, которое находится в собственности наследодателя на момент открытия наследства.

Если наследник несовершеннолетний, то наследство оформляют его законные представители (родители, опекуны, попечители). Они и распоряжаются имуществом несовершеннолетних с разрешения органов опеки и попечительства.

Если на момент открытия наследства Ваш супруг достигает возраста 60 лет (то есть, становится пенсионером по старости), то ему нет нужды оспаривать завещание. Если он обратиться к нотариусу, нотариус выделит ему обязательную долю в наследстве, которая составляет 1/2 от той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

С уважением,

Харченко О.В.

Здраствуйте Марина Николаевна !!! При себе надо иметь документ на право собственности, и паспорт свой ,и на кого хотите написать завещание.

Марина Николаевна, НЕ нужны документы на имущество!! Вы можете завещать всё, что угодно. Хоть Белый дом. А наследоваться будет только то имущество, которое будет находиться в Вашей собственности на момент открытия наследства.

Гражданский кодекс:

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

КАКИМ образом Вы можете предоставить нотариусу документы на имущество, которое Вы МОЖЕТЕ приобрести в будущем??

Здоровья Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Если вы хотете завещать всё умущество то документы на садовый участок не нужны.

Уважаемая Марина Николаевна, г.Москва!

Во-первых, только ТИТУЛЬНЫЙ СОБСТВЕННИК объекта недвижимого имущества, право собственности, которого зарегистрировано в устанавленном законном порядке в ГУ ФРС РФ субъекта, обладает ТРИАДОЙ прав:

-право пользования;

-право владения;

-право распоряжения имуществом.

Во-вторых, право РАСПОРЯЖЕНИЯ включает в себя:

-право продажи;

-право дарения;

-право мены;

-право завещания и т.д.

Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если право собственности на объекты недвижимого имущества у наследодателя не зарегистрировано, то и завещать он их не сможет.

В-третьих, в тоже время после открытия наследства (после смерти наследодателя), наследники вправе получив от нотариуса письменный отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство, например на садовый домик и земельный участок, могут обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного наследуемого недвижимого имущества, с исковым заявлением:

1)О признании принявшими данное наследуемое имущество;

2)О признании права собственности на него.

В-четвёртых, для оформления завещания у нотариуса, наследодателю необходимо будет представить:

-свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.

В-пятых, в случае вступления в наследство несовершеннолетнего ребёнка, его интересы как наследника могут представлять:

-его родители, как законные представители;

-органы опеки и попечительства.

Кроме того, нотариусом может быть назначен Доверительный управляющий по Договору доверительного управления.

В-шестых, ваш супруг, если он достиг нетрудоспособного возраста, имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания(ст.1149 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст.1131 ГК РФ

ч.2.Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права и законные интересы которого нарушены этим завещанием.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 24 декабря 2010г

23:23 уф.вр.(21:23 моск.)

г

Марина Николаевна, еще раз добрый вечер! Показали мне неправильный ответ юриста Моисеева В.Н. Не понятно, зачем человек спорит с законом.

Для того, чтобы у Вас рассеялись последние (надеюсь) сомнения, привожу Вам еще одну норму закона, с которой, опять же, надеюсь, спорить невозможно...

Статья 57. Удостоверение завещаний

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

("ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ".

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Марина Николаевна, г.Москва!

Видимо наши коллеги не частно ведут наследственные дела и не часто участвуют в судах по наследственным спорам, но ГРАМОТНЫЕ и ОТВЕТСТВЕННЫЕ нотариусы даже при наличии приведённой нормы права при составлении и удостоверении завещаний стараются опираться на правоустанавливающие документы, чтобы в дальнейшем у наследников не возникало споров и трудностей при оформлении наследства.

В противном случае можно будет и Марс, и Луну и т.д. завещать кем угодно и кому угодно !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 24 декабря 2010г

00:10 уф.вр.(22:10 моск.)

Уважаемая Марина Николаевна!

Ознакомившись с мнениями уважаемых коллег по первому пункту Вашего вопроса, выскажу свое примирительное суждение.

Думаю, что правы обе стороны – и Владимир Николаевич, и Ольга Валериевна, и из их ответов следует извлечь здравое зерно.

Я подписываюсь под ответом Ольги Валерьевны:

Для того, чтобы совершить завещание, никаких документов на имущество НЕ требуется. Вы и Ваш паспорт. Завещать Вы можете абсолютно ЛЮБОЕ имущество, нотариус не проверяет, находится ли оно у Вас в собственности или нет. А вот наследуется только то имущество, которое находится в собственности наследодателя на момент открытия наследства.

И далее:

Статья 57. Удостоверение завещаний

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается.

При удостоверении завещаний ОТ ЗАВЕЩАТЕЛЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ИХ ПРАВА НА ЗАВЕЩАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО.

("ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ ".

И еще:

Гражданский кодекс:

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

КАКИМ образом Вы можете предоставить нотариусу документы на имущество, которое Вы МОЖЕТЕ приобрести в будущем??

Но, однако, прав, конечно, и Владимир Николаевич, когда говорит, что нотариусы, при составлении завещания на конкретный объект, требуют от завещателя предоставления им правоустанавливающих документов на этот объект.

Но, если вы общаетесь с нотариусом на равных, то есть оба говорите «шершавым языком плаката», то нотариуса легко убедить со ссылками на приведенные нормы права, что можно обойтись и без документов на участок.

И, вместе с тем, я не думаю, что можно убедить нотариуса составить завещание на Белый Дом, или Луну с Марсом.

Таким образом, Марина Николаевна, если у Вас всего один наследник, и Вы по каким-то причинам не хотите, или не можете предоставить нотариусу правоустанавливающий документ на владение садовым участком, то сославшись в разговоре с нотариусом на вышеупомянутые статью 1120 ГК РФ, и на статью 57 ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ, Вы без проблем оформите завещание на все принадлежащее Вам имущество.