Вопрос о праве на 1/2 квартиры при разводе и возможности ее продажи без раздела имущества
У меня возник вопрос по разделу имущества при разводе. ПОМОГИТЕ пожалуйста. До брака государство дало мужу квартиру, так как он сирота. После регистрации брака приватизировали на двоих эту квартиру (то есть 1/2 На него, 1/2 на меня). Теперь дело дошло до развода и хотелось бы узнать могу ли я претендовать на свою 1/2 квартиры при разводе? Могу ли я эту 1/2 продать без раздела имущества?
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СпроситьСтатья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Вам уже принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, Вас ее никто не лишит. Вы вправе продать ее в любой момент, при этом нужно соблюсти право преимущественной покупки другого собственника.
СпроситьЕсли квартира является приватизирована и в настоящее время находится в общей долевой собственности, с определениям долей для каждого участника, то вы вправе распоряжаться свой долей по своему усмотрению. Под раздел ваша доля не попадает.
СпроситьЕсли у вас есть свидетельство о праве собственности на 1/2, то имущество уже поделено. Сделку по приватизации органы опеки могут признать недействительной, потому что это квартира для льготной категории граждан, а не для членов их семей. Вы изначально не имели права на эту квартиру. Если есть свидетельство о праве собственности на 1/2,то продать вы можете, с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.
СпроситьПретендовать вы не можете, но по той причине, что то, на что вы хотите претендовать, уже ваше - 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Продать можете, без раздела.
СпроситьДо брака государство дало мужу квартиру, так как он сирота. После регистрации брака приватизировали на двоих эту квартиру (то есть 1/2 На него, 1/2 на меня). Теперь дело дошло до развода и хотелось бы узнать как правильно продать свою долю в квартире?
---Здравствуйте, предложите её мужу, он первый покупатель. Квартира уже разделена и вам "повезло" получить половину в сиротской квартире. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьУ Вашего супруга преимущественное право покупки доли. Нужно ему сначала предложить купить, указав конкретную цену покупки. Если он откажется, то у нотариуса оформить договор купли-продажи доли с третьим лицом (покупателем)
СпроситьСначала письменно предложить другому собственнику купить долю, указать за какую цену. Если он не сделает этого в течение одного месяца, вы имеете право продать долю любому другому покупателю.
СпроситьПродать долю можно, но с соблюдением права преимущественной покупки, которое предусмотрено ст.250 ГК РФ, согласно которому вы обязаны сначала предложить купить вашу долю вашему мужу. Если откажется покупать, то можете продать любому другому покупателю.
СпроситьДоброго времени суток. По закону сначала вы должны предложить свою долю выкупить мужу как второму участнику долевой собственности, а уже после этого можете продать третьему лицу на тех же условиях.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена на мужа. После развода прошло 3 года, раздела квартиры через суд не оформляли, так как решили продолжать брак, но уже без регистрации. Могу ли я подать на раздел имущества более, через 3 года после официального развода.
Та сторона настаивает на моей выписки из квартиры. Как это может сказаться на разделе имущества? Спасибо.
Да, можете разделить. Так и укажите в иске, что жили вместе, а теперь стал настаивать на выписке.
Срок исковой давности течет с момента нарушения Ваших прав.
СпроситьПомогите разобраться с ситуацией. Супруги в разводе 6 лет. Мужем была куплена квартира в браке и она приватизирована только на него. После бракоразводного процесса он оставил проживать жену в квартире. Теперь встал вопрос о разделе квартиры. Квартира делится пополам как совместно нажитое имущество? Существуют ли сроки раздела имущества после развода?
Не входит в совместно нажитое имущество супругов приватизированное жилье, поскольку оно приобретается в результате безвозмездной сделки. Однако второй супруг имеет право проживания и регистрации на жилплощади до конца жизни.
Мария. Может быть, квартира была куплена во время брака и оформлена на мужа, в этом случае, квартира делится пополам.Срок раздела после развода - 3 года.
СпроситьВозможен ли раздел имущества без развода?
Здравствуйте, Юлия!
Раздел имущества между супругами возможен в браке или при расторжении брака (в судебном порядке) или после расторжения брака.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьУважаемая Юлия, г.Сыктывкар!
Раздел совместно нажитого супружеского имущества вы вправе произвести как в период брачных отношений, так и после расторжения брака
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26 октября 2010г
19:05 уф.вр.(17:05 моск.)
СпроситьРазвод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Уважаемая, Ольга!
1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.
2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.
3. Нет, не имеет.
4. На сегодня, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода без нотариально заверенного согласия бывшей жены и может ли жена претендовать на раздел имущества после развода, если сама изначально подала заявление на развод без раздела имущества? Собственник я, квартира приобреталась на средства продажи моей жилплощади.
Уважаемый Евгений,
то, что приобретено в период брака считается совместно нажитым имуществом. Если же Вы приобретали на средства от продажи имущества, которое было до брака, можно попробовать доказать, что это имущество является лично Вашей собственностью.
А имущество можно делить и после брака. Срок исковой давности 3 года. Однако, по усмотрению суда, можно делить имущество и после этого срока, так как можно посчитать срок не с момента развода, а момента когда лицо узнало о нарушении его прав.
СпроситьМогу ли я продать квартиру после развода без нотариально заверенного согласия бывшей жены и может ли жена претендовать на раздел имущества после развода, если сама изначально подала заявление на развод без раздела имущества? Спасибо.
если квартира куплена в браке, то без ее согласия вы продать квартиру не можете. То, что было заявление на расторжение брака без раздела не дает вам права единоличной собственности
СпроситьМы с мужем при разводе разделили квартиру (подписывали нотариальное соглашение о разделе имущества).
А гараж просто забыли разделить, ну вот так вышло, вопрос не возник, актуальнее была квартира и алименты. Прошло уже более полугода со дня развода и раздела имущества. Могу ли я сейчас подать в суд на раздел гаража? Спасибо.
Помогите советом! Хочу подать на развод с мужем и на раздел имущества. У нас в браке приобретенная квартира и машина. По закону мои 50 проц квартиры и машины. Скажите как действовать если после развода и раздела продать квартиру и машину, муж откажеться продавать имущество. Могу ли я обязать выплатить мне мои доли?
Спасибо!
Если речь идет об однокомнатной квартире, то вопрос решается только мирным путем,заставить супруга продать Вам его долю никто не сможет,тем более если у него другого жилья нет..Можно предложить ему автомобиль,взамен доли в квартире,но все это решается ,только путем мирных переговоров.
СпроситьВ течение месяца после брака мною была куплена квартира, жена до брака не имела доходов (не работала). прописаны ребёнок несовершеннолетний и жена. Как избежать раздела квартиры при разводе. Жена получила однокомнатную квартиру как сирота в другом городе и собирается переехать и подать там же на развод. Могу ли я оставить квартиру в дарении своему сыну без права продажи и раздела. Может ли жена после развода претендовать на квартиру и что она может сделать, если квартира будет в дарении сыну.
Алексей! Можете подарить сыну. Но для оформления договора дарения вам нужно нотариальное согласие вашей супргуги, так как квартира является совместной собственностью, поскольку приобретена в браке.
Спросить