Права на квартиру при покупке - может ли совершеннолетний сын предъявить какие-либо права в дальнейшем?
Вопрос такой. Покупаю квартиру где проживает женщина в собственности у неё 2/3 квартиры, 1/3 в собственности у Ее младшего сына. Так же есть старший сын, который на момент приватизации был совершеннолетним и он отказался от приватизации. Так же он в дальнейшем выписался из квартиры. Вопрос такой при покупке мной квартиры может ли он в дальнейшем предъявить мне какие либо право на квартиру? Если возможно прошу дать ответ со ссылкой на закон. Так же на всякий случай с этого человека взяли расписку что он в курсе продажи квартиры в ней он не проживает и провожать не намерен - расписке в присутствии свидетелей была сделана.
Добрый день! Поскольку старший сын, который на момент приватизации в ней не принимал участие, но был зарегистрирован и в настоящее время снялся с учета, то у вас рисков нет. У него нет прав на проживание в квартире. Спасибо за посещение сайта.
Спросить
Старший сын имеет право проживать в данной квартире до конца свих дней даже при смене собственника.
Если возникнут какие либо проблемы в том, что он захочет проживать в этой квартире после её продажи, то ему следует обращаться в суд о признании права пользования жилым помещением, а вам о признании утраты права пользования жилым помещением.
Так что имея на руках такого рода расписки есть хорошая возможность в последствии высолить данного гражданина из спорной квартиры и не дать ему туда вселиться.
Спросить
Антон добрый день,
В соответствии со ст.244 ГК. имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Далее в 246 ст. ГК описан порядок распоряжения таким имуществом, соответственно, чтобы распорядиться долей в общем имуществе необходимо согласия всех участников, иначе нарушиться право преимущественной покупки.
В вашем случае все законодательные требования соблюдены и вам не о чем беспокоиться. Расписки вполне достаточно для подтверждения отказа преимущественного права покупки, что конечно не умаляет его права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей. Вообщем, жить он там может, а продавать будет теперь уже с вашего согласия.
СпроситьВопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Как оформить дом и землю без участия одного из собственников и прописаться в приватизированном доме?
Есть дом, а приватизации 3 человека мать отец и сын. Отец умер, так же на него была оформлена земля под домом. В наследство никто не вступил. Сейчас в доме живет сын, мать очень старая ехать и заниматься документами отказывается. Возможно ли как-то оформить землю и дом, поставить на учет в росреестр и оформить все документы на него официально без участия матери, или как лучше поступить. И возможно ли как то прописаться в таком доме, в котором есть только приватизация, в паспортном столе отказали в прописке. Подскажите пожалуйста, спасибо.
В нашем доме была продана квартира 18 кв м половина которой принадлежала несовершеннолетнему ребёнку 14 лет, дочери второго собственника этой квартиры. Отец потратил вырученные деньги на покупку жилья в другом городе, а ребёнок вынужден был перейти в такую же квартиру рядом, принадлежащую её матери и старшей сестре. Таким образом значительно ухудшились жилищные условия 14 летней девочки, тк она оказалась 4 жильцом в квартире полощадью 18 метров.
Органы опеки администрации города сочли возможным дать разрешение на продажу квартиры, обосновав это тем, что продать квартиру выразила согласие мать девочки. По неясной причине. При том, что мать даже не знает адреса, где якобы теперь должен проживать её ребёнок, да и будет ли когда нибудь?
Я обратился с заявлением в прокуратуру города о проверке этой сделки и её отмене как грубо нарушающую права ребёнка. Но прокуратура прислала отписку что я не вправе вмешиваться в это дело, так как не уполномочен как адвокат или представитель и не имею права вмешиваться в чужую якобы личную жизнь.
Кто подскажет, какими нормами права руководствоваться, чтобы обязать прокуратуру всё таки провести проверку этого дела и дать исчерпывающий и аргументированный ответ.
В прошлом ребёнок отказался от права приватизации квартиры в пользу матери, затем эта квартира была продана и куплена другая, в которой оба прописаны. Имеет ли ребёнок прав собственности в случае раздела квартиры через суд?
Купили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.
Мать является единственным собственником приватизированного дома и земельного участка. В доме прописаны и проживают две дочери и несовершеннолетний внук. Может ли мать лишить доли одной из дочерей у которой есть 6 летний сын? Т.е. может ли она поделить на 3 доли имущество и землю и лишить одну из дочерей 1/4 доли?
1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
В 1993 году была приватизирована квартира выданная государством на семью отец, мать, дочь, сын. Приватизирована она была только на мать. Дети на тот момент были несовершеннолетними. Отец умер через год. На момент приватизации сыну было 15 лет, на данный момент 34 года. Можно ли оспорить приватизацию? Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право. Хотя он прожил в квартире с семьей более 7 лет оплачивая все коммунальные платежи и за себя и за мать с сестрой хотя они не проживали в данной квартире.
