Как быстро оформить дарение долей на квартиру при продаже в другом городе?

199₽ VIP

Нужно искать иной банк, который будет обслуживать расчёты с покупателем.

Или получать наличные за квартиру.

Ст. 555 ГК РФ позволяет.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

А дарение долей возможно только через нотариуса и по месту нахождения квартиры.

Поэтому быстро подарить свои доли невозможно.

Оформите договор дарения у нотариуса и отвезите его Многофункциональный центр где напишите заявление о регистрации права собственности на мужа. Все можно сделать за один день

""Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

""1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

4. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются:

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;

лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом "Об инвестиционных фондах".

При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Добрый день! А у вас доверенность нотариально заверена, с перечислением делегирования всех полномочий? Ст. 185.1. ГК РФ:Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор дарение можно оформить либо у нотариуса, либо в МФЦ.

Оформить сможете только у нотариуса, т.к. это сделка с долями. После этого переход права собственности мужу оформляется в Росреестре (можно через МФЦ подать документы). После этого муж может продавать.

.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

""1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте. Само оформление договора дарения можно провести несколькими способами, самостоятельно, с помощью юриста, в нотариальной конторе. Но нотариус сделает это быстрее и учтет все ваши пожелания. Во время проведения сделки дарения регистрирующим органом могут выступать несколько государственных органов на выбор кадастровая палата, МФЦ многофункциональный центр, УФРС регистрационная палата, но тут уже быстрота действий зависит от расторопности лиц этим занимающимся.

Согласно ст 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Скорее всего в Ваших доверенностях не указано какое-то поручение поверенному (мужу) совершать те или иные юридически значимые действия, которые необходимо совершить в банке. Других оснований для отказа я не вижу, так банк всех клиентов растеряет. Если с доверенностями все нормально, то естественно, надо обращаться в другой банк, благо их много сейчас.