Надоли отдавать на регистрацию залог прав аренды ЕСЛИ ЗАЛОГ МЕНЬШЕ ГОДА? Именно ЕСЛИ ЗАЛОГ МЕНЬШЕ ГОДА.

Подлежит ли государственной регистрации залог прав аренды, если залог меньше одного года (на землю)?

Ответьте пожалуста, почему Департамент гос. регистрации прав на недаижимое имущество и сделок с ним взымает двойную плату за регистрацию договора аренды + за право аренды, выдавая при этом только Свидетельство о государственной регистрации права. Разделяя одно неразделимое понятие, такое как государственная регистрация права и государственная регистрация на недвижимое имущество, а также иные права в случаях предусмотренных ГК и иными законами Ст. 131 ГК РФ. Тоже самое говорится в ФЗ РФ Ст. 26 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если иное не предусмотрено законодательством. Ни о какой другой регистрации договоров аренды не говорится. Кроме того статьей 651 ГК предусмотрено "иное" для таких объектов гражданских прав-вещей, как здания или сооружения, а именно обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, и именно с момента государственной регистрации они считаются заключенными. Соответственно не подлежат обязательной государственной регистрации договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок менее года. Тем не менее Департамент требует регистрации права аренды на догогворы заключенные до года на здания или сооружения, независимо от срока договора.

Подлежит ли регистрации Договор залога или именно залог?

Можно ли сдать в долгосрочную аренду (по договору аренды недвижимости, подлежащему государственной регистрации) недвижимость, которая заложена по зарегистрированному договору залога недвижимости? Т.е. - в реестре уже стоит запись по этой недвижимости - о залоге, а теперь еще будет и по аренде. Заранее спасибо за ответ.

Наше АО обратилось в Комитет по регистрации прав с заявлением о регистрации ипотеки, предусматривающей одновременный залог здания и права аренды земли. Но в регистрации было отказано, т.к. не было представлено письменное согласие арендодателя на совершение залога права аренды земли. Правомерен ли данный отказ в гос. регистрации ипотеки? Стоит ли обращаться с иском в арбитражный суд?

Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?

Я выиграла аукцион на право аренды земли, в год 140 тыс аренда. Внесла залог 28 тыс. В течении какого времени я обязана оплатить остаток по аренде в размере 112 тысяч?

Как корректно указать в договоре залога: залогодатель передает в залог в обеспечение суммы займа: объект незавершенный строительством и право аренды на земельный участок (на котором находится данный объект) или правильно будет указать: земельный участок с правом его аренды? Подскажите кто компитентен в этом вопросе, передается сам участок или право на его аренду? Чтобы не произошло приостановки в регистрации сделки.

Мой супруг, как индивидуальный предприниматель, заключил договор аренды лесных участков на 29 лет, в договоре сказано, что он имеет право сдавать этот лесной участок в субаренду, отдавать право аренды в залог, передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательтва. Подскажите пожалуйста, перейдёт ли аренда по наследству нашему ребёнку, которому 18 лет. Если нет, то тогда что нужно сделать чтоб и ребёнок тоже был собственником аренды.

Мой друг оставил залог за вещь, в магазине аренды вещей, но по обстоятельствам передумал брать в аренду вещь, магазин отказывается отдавать залог, ссылаясь на то, что в договоре прописано что залог не возвращается, как вернуть деньги, друг несовершенно летний?!