Вопрос согласованности тройственных договоров с ЖК РФ и постановлением правительства №307 - могут ли коммерческие организации осуществлять платежи за жилищно-коммунальные услуги напрямую?

Question

Скажите пожалуйста, мы являемся коммерческой организацией оказывающей услуги расчётно-кассового центра, т.е. через нас абоненты осуществляют платежи за жилищно-коммунальные услуги. Между нами, компаниями поставщиками услуг и управляющими компаниями заключены тройственные договора, по которым мы принимаем деньги от абонентов по единой квитанции управляющей компании и распределяем их со своего расчётного счёта всем компаниям поставщикам услуг. Но сегодня одна из таких компаний высказала нам претензию, что согласно ЖК РФ мы не имеем права на такой принцип работы, мотивируя это тем, что согласно ЖК и постановления правительства №307 от 23.08.2006 г., все деньги абонентов должны зачисляться на расчётный счёт управляющей компании, а она уже расчитыватьяс со всеми поставщиками. И что эта компания по своему усмотрению уже может либо заключить договор с нами (РКЦ), либо нет. Главный вопрос заключается в том вправе ли мы на сегодняшний день заключать такие тройственные договора и проводить деньги через свой расчётный счёт, или между управляющей компанией и поставщиком услуг должен быть заключен договор, а мы уже по дополнительному договору можем быть привлечены управляющей компанией? Спасибо!

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

По российскому гражданскому праву договоры - это одно и многосторонние сделки, поэтому договор может быть и трехсторнним и с участием большего количества сторон. Главное, чтобы этот договор содержал условия, не противоречащие гражданскому законодательству. Если есть необходимость, обращайтесь, я как бизнес-юрист помогу разработать вам эффективную сделку, соответствующий опыт удачной работы у меня имеется.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Вношу исправление в собственный ответ. Сделки могут быть одно и многосторонними. Договоры - это двухсторнние и многостронние сделки, поскольку договор - это соглашение двух и более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Далее следует тот же текст, что и в первом варианте моего ответа.

Правомерность указания расчётного счёта Расчётно Кассового Центра в платёжных документах управляющей компании

В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.

Перезаключение коммунальных договоров в связи с продажей здания компанией А компании Б

Имеет ли право управляющая компания выставлять жителям счета-квитанции на оплату электроэнергии без заключения

Могут ли собственники жилья заключить договоры с поставщиками услуг независимо от управляющей компании?

Использование обеспечительного платежа в случае финансовых сложностей или оплаты дополнительных услуг

Должна ли она мне компенсировать отсутствие услуги?

Если все же имеет такое право, то в чью пользу будет взыскана данная неустойка

Мне как нанимателю в предоставлении такого договора управления домом отказано с сылкой на имеющийся у меня договор найма.

Организация взаимодействия компаний при сборе, транспортировке и утилизации ТБО в муниципальном образовании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59