Отменен протакол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома судом.

На основании признания не действительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома администрация отменила постановление о переводе жилого помещения в нежилое и акта приемочной комиссии. А запись в ЕГРП осталась «нежилое» Как изменить запись на «жилое», точнее зарегистрированное право, через суд мне – его соседу по многоквартирному жилому дому и администрации, без заявления самого собственника этого помещения? На суде я и администрация – истцы, ответчик собственник «нежилого» помещения. Спасибо.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже данного дома из жилого помещения в нежилое, и не подписывают протокол общего собрания жильцов. Возможно ли как то перевести данную квартиры в нежилое помещение без согласия собственников МКД?

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома судом признан недействительным. Адм. города отменила постановление о переводе жилого в нежилое помещение. 3 раза на мое заявление адм. направляла собственнику спорного помещения уведомление о приведении помещения в прежнее состояние до переустройства под магазин жилого помещения. Но уведомления были направлены не на адрес прописки, на адрес спорного помещения. Вопрос: Правомерно ли суд отказал мне в удовлетворении исковых требований в связи с данными обстоятельством: восстановить помещение в прежнее состояние (восстановить ограждающую стену дома общего имущества)?

Необходимо подать иск о приведении фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние до перевода жилого помещения в нежилое (распоряжение о переводе признано судом незаконным и отменено). При этом собственник нежилого помещения и само нежилое помещение располагаются в разных по подсудности районах. Какому суду подсудно данное дело: по месту расположения нежилого помещения или по месту прописки собственника такого помещения?

Есть постановление администрации города об отмене постановления о переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме, на основании признания судом протокола общего собрания собственником недействительным. Администрация вышла на собственника спорного помещения с иском о продаже с публичных торгов указанного помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению указанного помещения в прежнее состояние. Решение суда: СТОРОНЫ ЗАКЛЮЧИЛИ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ и оно утверждено судом. Вопрос: Какое возможное «мирное соглашение» могло быть в данной ситуации? Каким образом «мирное соглашение» может защитить мои права как одного из собственников общего имущества многоквартирного дома, по инициативе которого и было отменено постановление указанное выше. Третьим лицом меня на суд не пригласили. Спасибо.

Можно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов. Жилое помещение является моей собственностью. Когда ТСЖ давало согласие на перевод помещения из жилого в нежилое, то в решении собрания указало данное огрничение в использовании помещения.

Тема: Уменьшение общего имущества собственников многоквартирного жилого дома при переводе жилого в нежилое помещение. Вопрос: Устройство дверного проема в место демонтированного оконного в наружной самонесущей панели дома является уменьшением общей долевой собственности собственников многоквартирного дома при переводе жилого в нежилое помещение? Спасибо.

Я хочу перевести жилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров. Проектом предусмотрено устройство отдельного входа в проектируемый магазин (что бы исключить использование мест общего пользования многоквартирного дама, т.е. лестничных клеток, подъезда). Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, не требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома на использовании общей придомовой территории. На основании какого документа от меня требует управление архитектуры и строительства дополнительный документ о согласии собственников об использовании общей придомовой территории.

Вопрос: Есть постановление адм. об отмене постановления о переводе жилого помещения в нежилое и акта приемочной комиссии. Может ли в суд обратится один из собственников квартиры многоквартирного жилого дома для оспаривания в суде зарегистрированного права на недвижимое имущество в его доме? Или это привилегия только администрации? Какое основание необходимо для оспаривания в суде зарегистрированного права, чтобы управление Росреестра изменило запись на «жилое». Спасибо.