Возможность оспорить стоимость квартиры - как будет вновь оцениваться недвижимость

Чтобы оспорить договор купли-продажи, необходимо доказать, что договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, либо на момент заключения договора продавец не отдавал отчет своим действиям. Продажа доли квартиры по ценам БТИ не является основанием для расторжении сделки, так как продавец вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе указать в договоре любую цену, не обязательно рыночную. Если же дело будет принято к производству судом, советую обратиться за юридической помощью к адвокату очно.

Не совсем корректно сформулирован вопрос. Видимо БМ хочет признать сделку недействительной. По какому основанию? могу предположить. что он будет доказывать, что совершал сделку либо под влиянием заблуждения ст.178 ГК РФ, либо как кабальную сделку (179 ГК РФ). для оценки стоимости квартиры судом может быть назначен эксперт (независимый оценщик). который определит стоимость доли в квартире.При этом оценщик должен руководствоваться тем, что стоимсоть доли в квартире при продаже только одной этой доли, а не всей квартиры целиком, значительно ниже суммы, определенной как часть стоимости квартиры пропорциональной его доле в ней. Иначе говоря, доля от стоимости картиры не равна стоимости доли в квартире. Последствия признания сделки недействительной:

1) В первом случае, если имело место заблуждение в отношении стоимости сделки - двухсторонняя реституция,

2) Если сделка кабальная - БМ получает свою долю, выплаченные ему деньги должны пойти в бюджет.

Обращаю ваще внимание. что все обстоятельства должны быть доказаны. При условии. что сделка была между отцом и сыном - можно говорить о том, что муж не заблуждался в отношении стоимости своей доли, а продал ниже рыночной стоимости своему ребенку, понимая и осознавая свои действия.