Как защитить себя и ребенка-инвалида от угрозы выселения из квартиры?
199₽ VIP

• г. Красноярск

Квартира, в которой я живу, принадлежит моим дочерям в равных долях. Я здесь прописана по заявлению. Младшая дочь (собственник доли)-ребёнок инвалид, а старшая живёт отдельно со своей семьёй во взятой в ипотеку квартире. Я созаёмщик по ипотечному кредиту и являюсь инвалидом первой группы. Ипотеку плачу старшей дочери я, хотя оформлена на её мужа. Старшая дочь угрожает сдать меня в дом инвалидов, если я прекращу платить их ипотечный кредит. Что мне делать и как защитить себя и ребёнка-инвалида?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Если вы созаемщик, то вы в любом случае обязаны оплачивать данный ипотечный кредит поскольку вы заключили договор с банком и в случае не уплаты с дочерью будете солидарными должниками. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Спросить

1 Что значит сдать в дом инвалидов. Просто так не спрашивая вашего согласия сдать в дом инвалидов прото невозможно. Поэтому вам на этот счет стоит успокоится и не придавать такого значения словам старшей дочери. Если вы созаемщик по ипотечному кредиту вы к сожлению просто так не можете отказаться от выплаты кредита В данном случае имеется солидарная ответственность по выплате этого кредита

Солидарным признается обязательство, в котором на стороне должника выступают сразу несколько лиц, которые перед кредитором отвечают совместно. Он свои требования к ним вправе предъявить в любой последовательности, к любому из них или сразу ко всем (ст. 323 ГК РФ). Должник, исполнивший солидарное обязательство, приобретает право требования к остальным должникам в порядке регресса за вычетом своей доли (ст. 325 ГК РФ).

Из числа созаемщиков мы можете быть исключенной только по согласию банка если никто из вас не станет платить этт ипотечный кредитто банк можете требовать с вас как солидарного должника выплату долга по кредиту

В принципе вы можете отказаться от выплаты кредита и тогда при наличии долга по кредиту ипотечную квартиру банк просто заберет за долги

А выселить из квартиры где вы прописаны и проживаете вас не смогут так как вы инвалид первой группы Это обстоятельство, если дело дойдет до суда будет особо учитываться судом.

Поэтому можете сказать старшей дочери: Я прекращаю выплату по кредиту. Дальнейшая судьба этой квартиры меня не интересует Если вы не хотите потерять квартиру то начинайте платить сами.

Спросить

Здравствуйте.

Да, действительно все созаёмщики несут солидарную ответственность по ипотечному договору в соответствии с ГК РФ гл. 22, ст. 322-325. Поэтому должны нести ответственность по кредиту.

Сдать дочь Вас не может, но Вы можете и отказаться (расторгнуть кредитный договор) при таких угрозах со стороны дочери. Что значит прописана по заявлению, а где Ваше право на жилье?

Выселить из квартиры Вас не могут

Удачи Вам.

Спросить

Обращайтесь к юристу.

Он скажет, куда нужно обращаться.

Ст. 781 ГК РФ указывает:

"Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг."

Что касается сдачи в дом инвалидов, то без суда такое невозможно, если Вы против.

Поскольку ст. 9 ГК РФ гласит:

"Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права."

Вы сами решаете, где жить.

Спросить

Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Поскольку Ваша старшая дочь также является собственником доли в квартире, в которой Вы проживаете, то она может обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Однако тогда Вам следует подать в суд иск с требованием к дочери обеспечить Вас иным жилым помещением на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом Вам лучше подстраховаться и подать в суд на дочь иск о взыскании алиментов на свое содержание:

Семейный кодекс РФ

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Статья 88. Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей

1. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

[u][/u]

2. Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса.

3. Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.

Вы можете просто прекратить платить ипотеку. Тогда квартиру будет продана с торгов. Либо выплатив ипотеку, можете взыскать с дочери и зятя их части кредита. Взыскать можно также через суд.

Насильно отдать Вас в дом инвалидов невозможно. Это уголовно наказуемое деяние.

Спросить

---Здравствуйте Ирина Владимировна, советую вам поступить по другому, подавайте заявление в суд на дочерей на выплату вам алиментов, а вы будете оплачивать старшей квартиру с этих денег. Никуда она вас не сдаст и из квартиры НЕ ВЫСЕЛИТ, никого не слушайте, в квартире ДВА собственника.

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

[Семейный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 87]

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить
Любовь Владимировна
05.12.2013, 11:43

Наследование квартиры - что произойдет с неприватизированной квартирой после смерти старшей сестры?

Мать умерла, оставила наследство, в равных долях, на однокомнатную не приватизированную квартиру, двум дочерям. Старшая дочь прописана, она инвалид. Младшая дочь, опекун старшей и не прописана в данной квартире. После смерти старшей сестры квартира будет принадлежать младшей сестре или отойдет государству. Как правильно поступить?
Читать ответы (2)
Елена
01.09.2014, 11:04

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом при отсутствии регистрации ребенка в собственной квартире?

В 2014 году у нас родится второй ребенок. Сейчас у нас есть квартира, по которой платим ипотеку. Собственник квартиры - муж, я - созаемщик. В этой квартире никто не прописан. Первый ребенок прописан в квартире моих родителей, в которой прописана и я. Муж прописан у своей бабушки. В квартиру бабушки хотели бы прописать второго ребенка. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнский капиталом, если в квартире никто не прописан, а дети прописаны в разных квартирах?
Читать ответы (3)
Алла
21.03.2020, 18:16

Как прописать инвалида 3 группы в своей ипотечной квартире?

Продаём квартиру собственник старшая дочь прописана младшая инвалид 3 группы не хочет выписываться я предлагаю ей жить и прописать ее в своей ипотечной квартире осталось платить 3 года как быть.
Читать ответы (2)
Надежда
28.01.2019, 12:45

Спор о наследстве - возможность оспорить завещание и право на долю мужа в квартире

У нас такая ситуация. Умер муж и завещал при жизни свою долю младшей дочери. Квартира была приватизированна:4 собственника муж, я-жена, младшая дочь и внучка умершего. Еще двое наших детей не являются собственниками. Можно ли мне-жене инвалиду, собственнику одной четвертой доли квартиры оспорить завещание или претендовать на долю мужа. Если Да,то через нотариус или суд. В последнее время не проживала в квартире, где являюсь долевым собственником, муж и дочь (долевые собственники) меня били. И ещё вопрос: кто ещё из членов семьи имеет право на наследство доли мужа. В данной квартире прописанна младшая дочь долевой собственник с несовершеннолетней дочерью, а также прописан старший сын, но он собственником не является, у него нет другого жилья и он живёт в гражданском браке у женщины. Внучка долевой собственник живёт и прописана в другой квартире. Я жена инвалид долевой собственник живу у второй дочери (не имеет доли в нашей квартире). Прошу, помогите разобраться во всем.
Читать ответы (3)
Полина
28.04.2014, 22:18

Деление ипотечного кредита при разводе - права созаемщика и возможность получения компенсации

Как будет делиться ипотечный кредит при разводе, если ипотека оформлена на двоих муж-заемщик, я-созаемщик. Квартира оформлена на двоих в равных долях. Я с ребенком живу на съемной квартире, муж остался жить в ипотечном жилье (учтет ли это суд) и могу ли просить выплату 1/2 от стоимости квартиры или хотя бы тех средств, которые были вложены лично мной в первоначальный взнос с последующим отказом от своей доли?
Читать ответы (1)
Людмила Константиновна
13.03.2008, 11:47

Сейчас нужно выписать умершую дочь из квартиры, там останется прописана старшая внучка сейчас ей 9 лет.

У меня умерла дочь. У нее была семья, квартира. В квартире прописана была дочь и ее старшая дочь, наша внучка. Муж дочери и их младшая дочь прописаны в квартире мужа. Сейчас нужно выписать умершую дочь из квартиры, там останется прописана старшая внучка сейчас ей 9 лет. На кого могут быть оформлены документы на квартиру, что бы при достижении совершеннолетия, квартира досталась нашей старшей внучке.
Читать ответы (2)
Ириида
05.12.2016, 13:48

Требование нотариуса о согласии супруга старшей дочери на обмен долями - правомерно?

В 3-х комнатной квартире собственники: мать 1/4 доля, старшая дочь 1/3 (собственник до брака) и младшая дочь 5/12. В другой однокомнатной квартире, собственники: мать 7/8 доля и младшая дочь-1/8 доля. Хотим обменять долю старшей дочери (1/3) обменять в равных долях, т.е по 1/6 доли на доли 7/8 и 1/8 в однокомнатной квартире, чтобы в итоге получилось: в 3 х комнатной два собственника мать с 5/12 и младшая дочь с 7/12, а старшая дочь в однокомнатной - одна собственник. Вопрос: нотариус требует согласие супруга старшей дочери на обмен долями и говорит, что после обмена долями супруг имеет 50 %, напоминаю, что доля в 3 х комнатной до брака (приватизация), прав ли нотариус?
Читать ответы (1)
Оксана
07.11.2013, 21:03

Продажа квартиры, где проживает родственник без оплаты - возможно ли это и как?

Я - собственник квартиры, но в ней проживает и прописан мой родственник (дядя) и за квартиру не платит. Проживает с супругой, которая в квартире не прописана и не работает, у нее оформлен уход за инвалидом. С каждым месяцем долг растет стремительно (квартира 3-комн.), родственник - инвалид 1-ой группы. Я проживаю в своей квартире, взятой в ипотеку, временно не работаю и не могу оплачивать две квартиры и ипотеку. Хочу продать квартиру, где проживает родственник и выписать его за неуплату. Возможно ли это и как это лучше сделать? Какие документы нужны? Могут ли меня лишить той квартиры за долги?
Читать ответы (1)
Ксения
25.11.2018, 15:03

Как отсудить долю своей квартиры и уменьшить алименты - ситуация и возможные решения

Муж развелся со мной в 2015 году, о чем я не знала и подал на алименты на ребенка т.к дочь захотела жить с ним потому-что там большая квартира. Квартира приватизированная по долям. У меня доля. За квартплату я не плачу потому-что он не хочет разделять счет и не хочет разменивать ее. Грубо говоря я живу на улице если бы не моя мама. У меня маленький ребенок 2 года, она тоже прописана в той квартире, но доли у нее нет. И кредиты которые брались на ту квартиру на ремонт. (которые мне нечем платить на данный момент) И он там живет с сожительницей и старшая дочь (16 лет) с сожителем. Подскажите пожалуйста, как мне отсудить долю моей квартиры, чтобы ее продать и купить себе жилье и чтобы не платить алименты (или хотя бы меньше) . И чтобы он тоже выплачивал кредит. На данный момент я за мужем, но он живет отдельно. И смогу ли я продать долю квартиры если там долги по кредиту? Заранее спасибо большое!
Читать ответы (5)