Как решить ситуацию, когда бабушка-соседка не хочет продавать частный дом - предложение установки забора взамен будущей продажи участка

При таком основании как забор дарение она не отменит.

Здравствуйте, Елена Борисовна! Подать встречный иск (ст.137-138 ГПК РФ): Вы также вправе подать исковое заявление в районный суд, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Однако в суде нужны будет доказательства (ст.55-56 ГПК РФ), что он производит противоправные действия в отношении Вас. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Однако сбор данных об изображении лица сам по себе не запрещен согласно ст.152.1 ГК РФ. Однако если будет усмотрен состав преступления в части сбора данных о частной жизни лица, то здесь могут и уголовное дело по ст.137 УК РФ возбудить.

Глупо с его стороны подавать иск - Вы же подадите встречный иск - ст. 137 ГПК РФ, при обоюдном желании будет свидетелей приводить в суд полгода, экспертизу просить - ст. 79 ГПК РФ и чем всё это кончится? Решением суда о направлении камер строго внутрь своей территории? Но его же нарушить легко при желании, но после подглядывания вновь привести в нужное состояние. Ваш сосед больной несколько, как я понимаю, юристы это лечат порой, но в Вашем случае весьма всё неочевидно. Фиксируйте факты его нарушений, обратитесь в полицию с заявлением о преступлении - ст. 137 УК РФ и т.д. - если будет повод и желание.

Здравствуйте Елена Борисовна!

Так как сосед, по всей видимости собрался предъявлять Вам гражданский иск о нарушения СНиП СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, то защититься Вы можете только встречным иском в соответствии со ст.137 Предъявление встречного иска. ГПК РФ

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Кроме того, в действиях соседа усматривается и состав уголовного преступления

Начались провокации с его стороны подглядывать за нами, когда мы загорали

Так как сосед был инициатором установки камер слежения, направленных в Вашу сторону, то в этом случае соседу однозначно можно предъявить ст.137. Нарушение неприкосновенности частной жизни УК РФ

1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Удачи Вам!

В суде защитится если подсат, можно только когда подаст.

Пока это просто разговоры, мы же даже не знаем, на что он подаст, на яблони, на камеры, на забор, на дом или еще на что.

Как обратится, можно формировать линию защиты.

Для начала надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельных кучастков (или одного из них). Межевание проводится по забору, если он не установлен - то согласно правоустанавливающих документов. Межевание будет проведено с учетом стоящег на участке дома, даже если право на него не зарегистрировано. Составить акт согласования границ. После межевания можно сделать акт выноса в натуре, установить колышки. А потом только ставить забор. Установка забора отсутствие межевания может вызвать справедливые претензии соседа.

"Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ,ст.29,39,40

"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)

Здравствуйте!

Если ничего не зарегистрировано, то надо обращаться в суд с требованием перенести это крыльцо.

Можно обратиться в суд после установки забора.

На основании ст. 304 ГК РФ.

Шансы есть.

Если эти 2 участка являются самостоятельными, определены границы (или было межевание), то каждый из собственников вправе поставить забор по своей границе. Если имеются нарушения по постройкам и нахождения их у границ участка ближе чем это предусмотрено, то лицо, право которое нарушено, вправе обратится в суд о сносе этих построек при условии что данные постройки нарушают не только Правила застройки, но право пользования участком. Если определены границы участков, то забор не будет иметь существенного значения.

Здравствуйте, Мария!

Изначально нужно заказать межевание садового участка.

Вы можете разделить участок как по размеру своих долей, так и в любом другом соотношении. Например, участок в 8 соток, два собственника по 1/2. Одному можно 6 соток, другому 2. Или стандартно по 4 сотки.

Заказать межевание нужно у кадастрового инженера, который является членом СРО — Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Успехов и Всех Благ!

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)

ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 11.4. ЗК РФ

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:

1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;

2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(п. 6 в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте Мария!

Конечно можно обратиться в суд, ст.3 ГПК РФ и забор поставить можно. Вам следует нанять кадастрового инженера для проведения межевания участка, ст.29,39 "Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Соответствено сначала вы должны определить границы, а потом ставить забор. С такой правовой позицией вы будете в правовом поле.

Всего доброго!

Добрый день

Вы имеете право ставить забор только по границам своего участка

Координаты этого участка можно взять в межевом деле на этот участок

Если участок, на котором вы собираетесь поставить ограждение, не разделён документально, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план о разделении одного участка на два самостоятельных

Сведения о таких двух самостоятельных участках надо внести в росреестр и потом по этим данным можно ставить забор

При этом, будьте готовы к тому что забор может проходить по границе недвижимости, Вам придётся доказывать как собственнику участка ст. 304 ГК РФ. через судебное решение свою правоту, ссылаясь на документальное подтверждение по результатам межевания.

Сначало обратитесь в суд о сносе самовольной постройки, согласно ст.222 ГК, чтобы потом не возник вопрос о самовольном захвате территории земельного участка по ст.60 ЗК

Для сноса постройки у вас есть документы по установлению границы земельного участка, с учётом, которых можно доказать нарушения.

Участки размежованы. Есть у каждого кадастровые номера. Регистрация была в 2002 г и 2007 г. И у каждого документы на собственность только участков.

Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров от забора. . Это будет являться отступом. Если же участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Если не будет соблюдено данное расстояние у Вас появится право обратиться на соседей в суд.

Подпунктом «е» п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (п. 14 Правил). Таким образом, под газовой трубой нельзя строить забор, поскольку в охранной зоне ничего нельзя размещать.

Здравствуйте, для начала нужно знать порядок использования земельного участка, во вторых в каждом регионе высота межевого забора в постановления и актах разная, от 1,5 метров с наименьшим затемнением. Кроме того Вы можете подписать соглашение с соседями, если они не против поставить забор высотой 2 метра, чтобы не резать профлист.

КОнечно, можете. Кроме того, просветите соседа, что согласно ДБН (державних будівельних норм) его дом должен находиться на расстоянии 1 м от межи. Поэтому, если сосед не захочет по-хорошему, то его дом укоротят на метр в судебном порядке. Пусть думает...

Строения соседей соответствуют нормам, так что придраться не к чему. Без согласия соседей допускается сетка - рабица, или же установка забора но определений высоты и не допускающего нарушения норм инсоляции их участка.

Здравствуйте, вам необходимо этот вопрос согласовать с соседями, а так вы можете сделать сетку - рабицу.

Вы вправе обратиться с иском в суд.

В судебном порядке требуйте снос дома или его части, расположенной на Вашей земле.

Обратитесь в компетентные органы для отстаивания своих прав и интересов, если они были нарушены в результате самовольного захвата придомовой территории.

Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций:

- орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль (п. 3 ст. 72 ЗК РФ; ст. 23.21 КоАП РФ);

- общественные пункты охраны порядка

В заявлении опишите незаконные действия жильца дома

и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством

захвата места

Срок рассмотрения письменного обращения граждан государственными органами, органами местного самоуправления или должностными лицами в соответствии с их компетенцией составляет 30 дней со дня регистрации такого обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).

Кроме того, на нарушителя может быть наложен административный штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена) (ст. 7.1 КоАП РФ).

Обратитесь в суд.

Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).

Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (части земельного участка), захваченного жильцом дома (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В заявлении следует указать данные о себе и о жильце дома, нарушающем ваши права, а также описать, в чем конкретно заключается нарушение ваших прав (ст. 131 ГПК РФ). К заявлению приложите фотографии и иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (ст. 132 ГПК РФ).

Срок рассмотрения заявления в суде - два месяца со дня поступления заявления в суд (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ).

Добрый день! да, сирота сможет продать земельный участок Вам без проблем.

Спасибо, не смогли бы Вы уточнить с кем мы должны заключить договор купли-продажи, если у них нет свидетельства о праве собственности на дом и на землю? Куда нам нужно обратиться в первую очередь?