Наследственный спор - как защитить свои права при скандале с сестрой

НАСЛЕДСТВО:

Папа умер в 04.12.2013 году. Нас три наследника: мама (1934 г.р.), сестра (1961 г.р.) и я (1959 г.р.)

Заявление о принятии наследства было подано в срок до 6-ти месяцев. Нотариусом открыто наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство не получено.

В наследство входит жилой дом (год постройки 1957 г.), который состоял из 5-ти комнат:

S кухня= 11,4 м 2; S жил =13,5 м 2; S жил =12,3 м 2; S жил =18,6 м 2; S коридор = 10,2 м 2.

После моего замужества в 1978 году, была построена ещё одна комната S жилая = 12,4 м 2 (в техническом паспорте на жилой дом от 1982 г. отражена), которую я и по настоящее время занимаю. В комнате находятся мои вещи: мебель, бытовые приборы, одежда, посуда.

Мама занимает комнаты: S жил =12,3 м 2; S жил =18,6 м 2.

В 2-х других комнатах: S кухня= 11,4 м 2; S жил =13,5 м 2 располагается сестра, когда приезжает ухаживать за мамой. Сейчас ухаживаем за мамой по договору с сестрой по очереди по 15 дней.

Место жительства сестры зарегистрировано в г. Симферополе. Я зарегистрирована в этом же населённом пункте в селе, только на другой улице. Коммунальные оплачиваю я, делаю мелкий ремонт по дому.

Сестра стала скандалить при живой маме и всё делить. Как так можно? Она взломала замок в комнате, которую я занимаю, и зимой вынесла в сарай мои все вещи. Присылает СМС: «Управилась все в сарае следующий раз на улице».

Соседи смогут подтвердить всё.

Что мне делать?

12.12.2016 г. С уважением, Татьяна Фёдоровна. Спасибо.