Как узаконить торговый павильон и получить лицензию на торговлю алкоголем?

199₽ VIP

Право собственности на торговый павильон не подлежит гос. регистрации, если это не капитальное строение, и соответственно недвижимостью (ст.130 ГК) не является.

В Техническом паспорте должно быть указано что это капитальное строение. Тогда можно оформить право собственности на основании статьи 8.1 Гражданского кодекса.

Получается если торговый павильон стоит на фундаменте то он является объектом недвижимости и этот торговый павильон можно согласно федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать в Рореестре Регистрация объекта позволит приобрести на него право собственности ст 209 ГК РФ.

Если будет отказ в такой регистрации то отказ можно оспорить в суде и в судебном порядке обязать Росрееср произвести регистрацию права собственности.

Ничего.

"договор купли продажи (нигде не зарегистрирован) "

Значит, это временное строение.

Или стройте новый павильон после получения разрешения на строительство, полученное в муниципалитете по ст. 51 ГрСК РФ.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Здравствуйте. Т.к павильон имеет фундамент, то он подлежит гос. регистрации. Согласно ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016) Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется на основании следующих документов: заявление, квитанция об уплате гос. пошлины, правоустанавливающий документ на землю (договор аренды под строительство магазина), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный органом выдававшим разрешение на строительство, кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Если все эти документы у вас есть, то обращайтесь в рег. палату. Если откажут в приеме документов или в регистрации, то пусть это делают письменно, в этом случае отказ можно обжаловать в течении 3-х месяцев.

Здравствуйте, Лариса! Конечно, Вам надо узаконить Ваш павильон, поскольку он является капитальным строением. Узаконить можно, заполнив декларацию об объекте недвижимости и подав эту декларацию в отделение Росреестра. Форма декларации утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 ноября 2009 г. N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества".