Мы купили дом а оформить его не успели хозяйка этого дома умерла сейчас нам его надо продать и незнаем как.

Необходимы правоустанавливающие документы, принимайте наследство и продавайте

Если имеется ДКБ, то его нужно регистрировать в росреестре.

Ничего "дарственно" уже оформить нельзя, если хозяйка дома умерла. Она могла подарить дом только при жизни.

Здравствуйте! Да никак вы дом не оформите, пока дочь не вступит в наследство, Вам надо было заключать с бывшей собственницей договор купли продажи с рассрочкой платежа. Сейчас у вас на этот дом нет никаких прав. Теперь надо дочери вступить в наследство, а вам с ней заключить договор купли продажи.

А у кого Вы покупали этот дом, если хозяйка умерла 50 лет назад? С кем Вы заключали договор? Если Вы там проживаете на протяжении пятнадцати лет, то можете подать иск в суд о признании за Вами права собственности по приобретаемой давности.

В данном случае необходимо, чтоб в наследство вступили родственники наследодателя, если документов нет, то они могут признать право в судебном порядке.

Либо Вам ждать еще 8 лет и по приобретательной давности признавать право.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Вам признавать право собственности только через суд, имеется ли какой-либо документ о принятии от Вас денег?

Расписку нам давал брат хозяйки, но наверно мы её потеряли.Жена брата и его сын согласны быть свидетелями.У хозяйки не было мужа и детей.

Если есть расписки в получении денег или договор купли продажи то Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом.

Доброй ночи Наталья. Забудьте о приобретательной давности. Ситуация у вас крайне сложная, я бы начала с наследников, хотя срок пропущен большой, побольшому счету это выморочное имущество (с учетом расписок и тем обстоятельством, что наследникине вступали в наследство)

Алёна, после вступления дочери в наследство, переоформите дом на себя.

Здравствуйте!

Вы являетесь добросовестными собственниками по праву приобретательной давности (так как владеете, пользуетесь и распоряжаетесь им более 10 лет).

Также собственности право на недвижимое имущество возникает на основании государственной регистрации.

Здравствуйте!

Каким образом вы его купили? Какие документы у вас имеются в данный момент?

Когда нет наследников,, имущество считается выморочным.

А то есть по закону, переходит государству.

Если, в данный момент, вы не зарегистрировали право собственности на себе. То вы, соответственно, собственником не являетесь.

Согласно:

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.