Соседи пытаются отсудить часть нашего дома - что будет дальше?

199₽ VIP

Из текста вопроса этого не следует. НО Вам надо зарегистрировать право собственности на свой дом. Согласно ГК РФ:

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Здравствуйте, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своей позиции по делу. Не видя материалов дела, сложно предугадать его исход.

---Здравствуйте, не факт что что-то отсудят. Но ваши соседи люди не глупые. Решать будет только суд. Не переживайте, если компенсацию вы уже им выплатили никто ваше жильё не отсудит.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи Вам и всего хорошего.

Если выплатили компенсацию, то часть не выделят.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Думаю, что в описанной ситуации нет ни каких юридический оснований для удовлетворения иска соседей

Тем более вы уже выплатили соседям компенсацию-плату за то что вы снесли свою половину дома Ваша позиция в суде ст 56 ГПК РФ должна быть основана на том, что согласно ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества То есть соседи должны были прилагать необходимые усилия или по ремонту своей половины на деньги полученные в качестве компенсации. Либо обращаться в местную администрацию для признания этого жилья непригодным для проживания с последующим переселением. Вы же свои обязательства перед соседями выполнили в полном объеме Думаю, такая позиция позволит вам выиграть этот суд.

У Вас уже есть решение суда о присуждении Вам выплатить компенсацию. Можете использовать это решение суда при новом рассмотрении в суде.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

""Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

""2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

""3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

""Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

""1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

""1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

""2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

""2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

У соседей осталась холупа, у нас 2 этажный дом. соседи подали в суд и выиграли дело о нарушении целостности постройки. Мы выплатили им компенсацию.

Здравствуйте.

Во-первых, компенсацию Вы уже выплатили в связи с нарушением целостности постройки.

Во-вторых, не доказано, как я понимаю, что непригодность к проживанию "холупы" возникла вследствие нарушения целостности постройки.

В-третьих, если жилое помещение Ваших соседей непригодно к проживанию, то само по себе это не возлагает на Вас никаких обязанностей. В связи с этим сошлитесь на нормы статьи ст. 32 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях перед собственниками аварийного жилья органов местного самоуправления.

Поэтому, я полагаю, в удовлетворении иска соседям суд откажет.

Сейчас соседи опять подали в суд, чтоб им выделили часть нашего дома под их проживание, якобы их дом не пригоден для жилья. И он не пригоден, дом 1936 года постройки. Могут ли они отсудить часть нашего дома

Нет не могут. Потому что это только личная ваша собстенность и она неприкосновенна согласно ст.209 ГК РФ и Конституции РФ.

Здравствуйте, Галина Константиновна!

Суд точно откажет в удовлетворении исковых требований соседей к Вам, поскольку ВЫ уже выплатили компенсацию за нарушение целостности дома. Таким образом Вы восстановили нарушенные права соседей. Дополнительные требования на данном основании (основании сноса Вашей половины дома) не обоснованы. На полученную компенсацию соседи могли восстановить целостность дома. Таким образом, восстановив свои нарушенные права.

ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)

Ссылайтесь на вышеуказанную статью 15 Гражданского кодекса РФ и ст. 10 ГК РФ и просите суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушенное право соседей Вами уже восстановлено, а истцы злоупотребляют своими правами на обращение в суд для защиты своего права:

ГК РФ

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

На практике норма ст. 10 ГК РФ очень хорошо работает и применяется судами. Я довольно активно использую ее в своей работе.

Нет, в исковых требованиях Ваших соседей откажут. Дело в том, что этот тот же самый иск, по которому вы должны выплатить компенсацию. Только якобы изменили предмет иска. Им уже присуждена денежная компенсация, за разрушение дома правовых оснований выделять какую то часть дома для их проживания, законодательством вообще не предусмотрено. Они бы могли претендовать на денежную компенсацию, но они ее уже получают, по первому судебному решению.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нет.

Дом Ваш.

Статья 218 ГК РФ не содержит соседей:

"Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом."

Что построили для себя, то Ваше.

Очевидно, до строительства Ваш дом находился в долевой собственности без выделения долей сторон в натуре и соседи требуют на основании п.2 ст.247 ГК РФ предоставления в их пользование части дома, соразмерно своей идеальной доле, исходя из увеличенной площади дома, поскольку после строительства этот дом не утратил статус общего имущества сторон.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Думаю, в этом случае, Вам нужно привлекать юриста для участия в судебном разбирательстве, не полагаясь на высказанные мнения по этому вопросу, поскольку вопрос непростой.

Ранее у Вас рассматривалось требование о возмещении убытков, причиненных общему имуществу (о нарушении целостности дома), теперь, в конечном итоге - спор о праве. Поскольку вопрос о предоставлении жилого помещения в связи с аварийностью дома (части дома) решается по нормам ст.ст. 49-52 Жилищного кодекса органом местного самоуправления.

В данном случае, нужно ссылаться на нормы п.3 ст.245 ГК РФ, согласно которой:

участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Проблема может быть в том, что Вы не соблюдали установленный порядок использования общего имущества. Поэтому все прогнозы о возможном решении суда, даже после ознакомления со всеми документами и требованием истца, очень вероятностны, могут и удовлетворить частично требования, основываясь, в том числе, и на тех же нормах о злоупотреблении правом.

Также, в зависимости от даты окончания строительства части дома, заявите о пропуске истцом срока исковой давности.