Вопрос об уплате 13% налога при продаже нежилого помещения без осуществления коммерческой деятельности.
Здравствуйте-вопрос нежилое помещения находилось в собственности 2 года-продал и поставили в договоре 250000 р-комерческую деятельность не осуществлял-буду я платить 13% или нет?
Положения пункта 17.1 ст. 217 НК не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
В целях налогообложения нежилые помещения подпадают под понятие "иное имущество". Если нежилое помещение находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и не использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи этого нежилого помещения не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Если имущество было приобретено до 01.01.2016 г., расчет налога от кадастровой стоимости к этому имуществу не применяется. В декларации необходимо указать расход-доход, или одновременно просить налоговый вычет в размере 250 т.р.. Все зависит от того, что вы укажите в декларации.
Спросить
Доброго времени суток!!! вы будете платить налог в любом случае - его размер зависит от наличия у вас статуса ИП и вида деятельности, а также от кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте. Отвечаю на уточнение - всё верно, платить Вам не нужно налог
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
вопрос нежилое помещения находилось в собственности 2 года-продал и поставили в договоре 250000 р-комерческую деятельность не осуществлял-буду я платить 13% или нет?
Нет не будете.
Спросить
Помещение в руках 2 года, не использовалось в предпринимательской деятельности, при продаже условие мое в договоре было на 250,000 р которое якобы не облагается налогом, и все равно я попал на 13% вычет-я так понял в ответе.
Спросить
Не важно какую сумму вы указали в договоре. Налогооблагаемая база берется от кадастровой стоимости такого помещения.
При продаже имущества важно правильно определить срок владения этим имуществом.
Вы говорите наверное про это---
Ст.220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты"
п.1 п.п 1 - имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей
п.2.1 п.п 4 - положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
Для точного ответа необходимо смотреть документы.
Спросить
НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости - какой налог заплатит физическое лицо после более трех лет владения?
Я покупаю коммерческую недвижимость, продавец просит в договоре указать меньшую сумму, как это в дальнейшем отразится на мне?
Как продать магазин как физическое лицо и сколько придется заплатить по налогам?
Налогообложение при продаже коммерческой недвижимости ИП на УСН 6% - рассчет налога и базы налогообложения.
Как правильно продать нежилое помещение - налог и условия договора.
Получил в дар более пяти лет назад нежилое помещение, теперь хочу продать, придётся платить налог или нет? Спасибо за помощь.