Вопросы по расторжению договора купли-продажи и компенсации потерь покупателю при покупке квартиры - что делать в данной ситуации?

Помогите мне пожалуйста.

Я очень давно хотела иметь отдельное жилье и наконец купила квартиру. Сначала подписала дог. аванса в конце мая 2003, затем договор купли-продажи в июне. Получила документы регистрации в июле. По договору продавец должен освободить квартиру в конце августа. До сих пор квартиру мне не освобождают. Продавец - старушка 77 лет. Квартиру продавала ее дочь, проживающая отдельною от нее, и продавала как свободную, поскольку свою мать она выписала по сделки и прописала к себе. Мотив продажи - купить матери квартиру ближе к себе. Было заявлено, что это не альтернативная сделка, а свободная.

Дочь присутствовала на подписании и аванса и договора. Договор заключали в ппф. На денежных расписках есть как подпись матери так и дочери и фраза, что деньги получены в присутствии дочери.

Сейчас мне говорят, что купить ничего не могут, а бабушку не забирают к себе. Намекают на расторжение сделки или на дополнительные деньги за квартиру.

Скажите можно ли расторгнуть дог. купли-продажи и как обычно решается вопрос с компенсацией потерь покупателю? Ведь в договоре прописано, что вслучае расторжения мне должны предоставить другую равносильную или денежн. Эквивалент. Раночной стоим. На наст. Время.

И посоветуйте кака правильно мне вести себя в этой ситуации.

Заранее благодарю. Лена.