Как продать долю в долевой собственности и разблокировать доступ к квартире - вопросы и варианты решения

16.12.2016, 22:14

• г. Москва

У меня в праве общей долевой собственности имеется 1/2 в двухкомнатной квартире, общей площадью 43.7 кв м, я хочу продать свою долю, со вторым собственником не имею хороших отношений, у меня даже нет ключей от этой квартиры, она, второй собственник, не даёт ключи и не даёт там жить, разговор о том что хочу продавать был, она посмеялась, уведомление о продаже подготовила, но вопрос вот в чем. Не лучше ли мне подать в суд на выделение доли в натуре? И если не подавать, то потеряет доля в стоимости? К слову стоимость квартиры полностью по кадастровому номеру 2 500 000, по рыночной 3 000 000, на какую сумму я могу рассчитывать в случае продажи общей доли и в случае выделенной?

Читать ответы (3)

Второй собственник
Право общей долевой собственности
Общая долевая собственность

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

16.12.2016, 22:18,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, поскольку квартира двухкомнатная вам стоит обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, чтобы конкретная комната судом была закреплена за вами, а также об устранении препятствий в пользовании. Тогда продать сможете выгоднее.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Адвокат

Вечерский К.С. 4.8

16.12.2016, 22:20,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

В натуре долю в квартире выделить невозможно - для этого необходимы два входа, два туалета, две кухни.

Возможно определить порядок пользования: кто какой комнатой пользуется, такой порядок определяется соглашением, при отсутствии согласия - в мировом суде.

За пользование Вашей долей возможно взыскать со второй владелицы компенсацию, при этом необходимо уведомить ее о необходимости выплаты такой компенсации.

Спросить

Юрист

Черкасов К. А. 4.7

16.12.2016, 22:21,

г. Москва

Здравствуйте, вы конечно можете определить порядок пользования помещением в суде и вселиться туда даже без ключей с приставами, даже сможете дверь железную в свою комнату поставить и не впускать ее туда, но если вы собрались продавать зачем это все это делать? Отправьте ей предложение от продажи доли, не захочет, продавайте другому человеку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO