Нарушение прав собственников в многоквартирном доме - как восстановить коридор и монолитную стену?

Нарушение прав собственников нежилого помещения при строительстве стены в общем коридоре - вопросы законности и защиты прав в суде

В нежилом помещении имеется 13 собственников общей долевой собственности. Доли в натуре не выделены. Один из собственников установил стену в коридоре (назначение в техническом паспорте), то есть в месте общего пользования, разделив коридор пополам. Рядом с коридором находится занимаемое этим собственником помещение. Он вдобавок снес стену между своим помещением и одной частью коридора, присоединив его к своему. Получилось, что собственники могут зайти только в первую часть коридора, так как вторая огорожена стеной и доступ к ней есть только у этого собственника. Согласия на его действия никто из собственников не давал Подскажите пожалуйста. Чем руководствоваться при подаче иска в суд? Ясно что нарушена ст.247 ГК РФ. Но какой конкретно статьей будут защищаться права остальных собственников?

Читать ответы (3)

Перепланировка жилых помещений запрещена

Запрещается перепланировка жилых помещений, квартир. Вопрос: является ли законной перепланировка цокольного помещения в многоквартирном (4-хквартирном) доме, где у четырёх хозяев дом находится в общей собственности? Квартиры у каждого отдельные и принадлежат каждому собственнику отдельно. Но всё остальное ---лестничные пролёты и площадки, коридоры в цокольном помещении -- в общей собственности. Хочу знать, законно ли, что сосед без моего согласия перегородил общий коридор кирпичной стеной, отделив таким образом своё цокольное помещение (20 кв. м.) от такого же моего? Кроме того, законно ли, что он снёс, ликвидировал участок стены в цоколе? Во-первых, это нарушение проекта. Во-вторых, такая перестройка может иметь последствия в случае аварийной или любой. Катастрофической ситуации (нет дополнительного выхода из дома).

Читать ответы (1)

Как защитить наши права в случае требования соседки снести стенку в нашем многоквартирном частном доме?

У нас многоквартирный частный дом мы 2 собственника до вступления в собственность второго соседе того родили часть коридора прилегающего к нашему входу - наша квартира в углублении находится - стена не препятствует проходу соседа или доступу к счетчикам построена по границы нашей стены жилой, дверь соседки за углом она самовольно переделала входную дверь. Теперь спустя год требует снести нашу стенку как нам действовать?

Читать ответы (1)

Как обратиться для устранения двери, вызывающей громкий шум в квартире?

Соседи установили дверь в общем коридоре, наша дверь за территорией этой двери, но наш счетчик (электро-счит находиться за этой дверью). ситуация в том, что это дверь установлено в одну из стен нашей квартиры (дом панельный) стены тонкие, и при каждом закрытии двери отдача уходит в стену, что вызывает громкий шум в квартире. Куда обратиться для устранения двери?

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие собственников на перенос входной двери в нежилом помещении многоквартирного дома?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. Нужно ли мне согласие собственников для переноса входной двери на ненесущей стене в общем коридоре?

Читать ответы (1)

Прорезка двери между смежными комнатами в коммунальной квартире - разрешения, регистрация и стоимость перепланировки

Мы с товарищем купили две смежные комнаты в четырёх комнатной коммунальной квартире. В стене одной из комнат мы хотим прорубить дверь (отдельный вход из общего коридора в комнату) чтобы было удобнее пользоваться комнатами. Стена не капитальная - сделать это возможно, мебель не стоит, стена соответственно нашей комнаты. При открывании двери она соседям мешать не будет - и место самое широкое в коридоре и соседская дверь в стороне и открывается в нашу строну. Вопросы: - нужно ли для этого спрашивать разрешение соседей? - что нужно для регистрации перепланировки? - сколько это может стоить? - каков штраф за перепланировку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вернуть дверь в начало коридора - жильцы спорят о её перемещении и охране квартир

Жильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Право на перепланировку и возможные последствия

Коммунальная квартира. 3 собственника. У одного собственника зарегистрирован постоянно и здесь же проживает племянник, собственник-тетя живет в другом месте и о происходящем не знает и вот ее зарегистрированный племянник хочет без согласия (ни устного, ни письменного я не дам по причине старости дома) одного из двух других собственников (еще одному собственнику все равно, а может он и согласиться в последующем) сделать перепланировку у себя в комнате, затрагивая и места общего пользования (снести печь, которой никто не пользуется т.к. в доме центральное отопление. Печь круглой формы, одна часть печи выходит в общий коридор, выступает из стены, и по одной части печи есть в комнате племянника и другого соседа, у них одна стена смежная). Официального разрешения на снос печи нет. Куда мне обратиться если снос печи произойдет без моего согласия, т. к.на плане технического паспорта часть печи в коридоре указана, а я в дальнейшем хочу продать свою комнату.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на постройку стены в складском помещении между жилыми домами?

У меня такой вопрос, между двумя жилыми многоквартирным домами построена пристройка (складское помещение кафе), которая входит в состав одного многоквартирного дома. У другого жилого дома задействована стена, которая является общей, согласие на эксплуатацию стены, собственники не давали. В складском помещение установлены холодильные установки, которые издают шум и вибрацию. Что нужно сделать, чтобы в складском помещение возвели свою стену?

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - кто владеет общим коридором в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Проход к моему помещению осуществляться через коридор. Соседние помещения, двери которых выходят в этот коридор так-же являются не желыми. Новый собственник выкупил все эти помещения у муниципального имущества и утверждает, что общий коридор так же его собственность. Документы подтверждающие данный факт не предъявляет, угрожает закрыть дверь в этот коридор и не пускать меня в мое помещение. Каким образом мне поступить?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59