Возможность возврата 13% с покупки квартиры при приобретении от родного брата в долеком строительстве (договор цессии) с одинаковыми фамилиями.

Это на усмотрение налоговой. Она Вам может отказать в возмещении, так как может эту сделки посчитать как между близкими родственниками. А ведь в любой сделке самое главное - это реальная передача денег от покупателя - продавцу. А у Вас может быть фиктивная сделка.

Здравствуйте! Нет, к сожалению не можете вернуть имущественный вычет, так как по сделкам между взаимозависимыми лицами вычет не предоставляется. Ст 220, 105.1 НК РФ.

Здравствуйте!

Согласно налоговому законодательству, налоговый вычет не полагается при покупки недвижимого имущества (квартиры) у близких родственников (Супруги, братья, родители, дети).

ФНС России от 24.12.2015 N СА-4-7/22683@ (ред. от 20.01.2016)

Вычеты по НДФЛ не применяются при совершении сделки купли-продажи квартиры между взаимозависимыми физическими лицами.

Право плательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета при совершении сделки купли-продажи квартиры закреплено федеральным законодателем в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации в целях стимулирования граждан к улучшению их жилищных условий.

Вместе с тем, решая задачи по стимулированию граждан к улучшению своих жилищных условий, федеральный законодатель предусмотрел случаи, когда право на имущественный налоговый вычет не применяется. К их числу отнесены в том числе случаи, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми физическими лицами (пункты 1 и 2 статьи 105.1, пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), что обусловлено сложностью установления реального характера сделок купли-продажи недвижимости, заключенных между взаимозависимыми лицами.