Как самостоятельно заказать независимую экспертизу по состоянию квартиры и ее стоимость в случае непринятия мер по устранению протеканий и плесени со стороны ЖЭУ?

Здравсвуйте!

Если еще не писали в ЖЭК претензии в письменно виде, то напишите с отметкой о получении (будет доказательством в суде). Если мер не будет принято, то делайте независимую оценку и подавайте на ЖЭК в суд.

Жаловаться на управляющую компанию можно в Роспотребнадзор, прокуратуру и Жилищную инспекцию. Жалобу подаете в двух экземплярах (на второй ставится отметка о принятии), или отправляете по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Если вы обращаетесь в государственный орган, то, в соответствии с действующим законодательством, вам должны направить ответ не более чем через 30 дней с момента поступления обращения. Если вы подаете претензию в управляющую компанию, то, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», ответ вам должны дать в течение 10 дней.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Можете сами заказать экспертизу, стоимость зависит от конкретного экспертного учреждения.

Можете, но лучше обратитесь в государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК, но сначала обратитесь с жалобой в УК, у них могут быть проблемы в виде административных штрафов.

У каждого экспертного учреждения существуют свои расценки. Но, в случае удовлетворения Вашего иска в суде, Вы так же можете взыскать все судебные расходы включая расходы по экспертизе. А также компенсацию за причинение морального вреда. Кроме иска в суд необходимо обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет право обязать произвести ремонт и наложить штраф.