Въезд в трёхкомнатную квартиру - борьба с родственниками и права собственника
Есть трёхкомнатная квартира, моя доля в этой квартире составляет 1/6.Остальная часть квартиры принадлежит родственникам. Они живут в соседнем городе, имеют своё жильё и стабильный хороший доход. Переезжать в эту квартиру они не собираются. Квартира была брошена на несколько лет, кварплата не платилась ни одной стороной Сейчас я решила погасить долг, сделать в ней капитальный ремонт и въехать жить. Я пыталась договориться о выкупе их доли в рассрочку, они согласились, но результата нет уже больше 6 месяцев. 1) когда я въеду в эту квартиру, смогут ли они мне помешать в ней жить и как? 2) Смогу ли я с них потребовать сумму согласно долям за сделанный мной ремонт?3) смогу ли я потребовать с них сумму долга по кварплате, которую уплачу? 4)какие преимущества у них есть? 5)можно ли её отсудить (они приватизаторы)?
если у вас имеется доля в квартире вы можете переехать в кваритру и жить в ней, если они будут возражать /вы, правда, не указали, сколько еще сособственников квартиры/ , вы можете в суде определить порядок пользования комнатами, за ремонт вы не сможете с них взыскать, это ваша личная инициатива, а заставить их сделать ремонт и участвовать в расходах по ремонту, вы не можете, задолженность по квартире вы сможете с них взыскать через суд, также в судебном порядке вы можете разделить ПЛАТЕЖНЫЙ счет, будете оплачивать только свою долю по отдельной квитанции, у них такие же права и обязанности как и у вас, еще раз , у вас 1/6, а у остальных? вы же не указываете, а просите ответить вам, уточните
Спросить
Без вашего согласия другие участники долевой собственности не вправе заключать договор найма жилого помещения и на его основании вселять квартирантов.
Квартира принадлежит всем сособственникам. Объект права собственности не делим.
Делится доля в праве собственности.
Спросить
Если моя доля в приватизир. Квартире составляет 1/2 часть и 1/2 принадлежит моей сестре. Я решила продать свою долю. Проблема в том что на квартире долг. В квартире прописаны-я,моя сестра,4 её детей-2 из них несовершеннолетние, соответственно оплата за квартиру приходит из расчета на 6 человек. Правильно ли я понимаю, что сумма моего долга составляет 1/6 суммы всего долга. Мне сказали, что нужно будет погасить весь долг полностью, если я решила продать свою часть. Так ли это?
Трехкомнатная квартира приватизирована и поделена на доли на 5 человек, можно ли продать 4 доли которые принадлежат 4 чел. купив другую квартиру а 5 чел. его доля останится в этой квартире, или надо продавать квартиру и 5 чел. долю выплачивать? Какие вообще есть варианты хотим жить 4-ом как это сделать?
Ирина, возможны оба описанных вами варианта, как договорятся собственники. За проданную квартиру в целом выручите больше денег, чем за проданную по частям.
Спросить
Теретически можно. Но найти покупателя на 4/5 доли в квартире крайне сложно. Либо вы должны снизить цену. Выгоднее продать квартиру целиком и купить два объекта. Но более подробно можно ответить, только зная более конкретно Вашу ситуацию. Звоните, пишите. Объясню, помогу.
СпроситьВ квартире три собственника – три равные доли. Один из дольщиков хочет выписаться из этой квартиры и передать (по договору дарения) свою долю совершеннолетнему ребенку, которому принадлежит 1/3 доля в этой квартире.
Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)? Или предварительно надо погасить долг?
Спасибо.
Долг по коммунальным платежам не явялется препятсвием для снятия с регистрационного учета собственника/бывшего собственника.
Более подробную консультацию, касающуюся необходмых документов, процедуры заключения и регситарции договра Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"
С уважением, Сатрапинская Ольга
т.372-90-21
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьУ родителей есть квартира, в этой квартире есть моя доля которая принадлежит мне (являюсь собственником 1/2 квартиры) ,у них есть долги за квартиру, если я сейчас куплю квартиру себе оформлю на себя (буду собственником) , как наменяповлият родительские долги? И кто за них будет рассчитываться?
Здравствуйте, судьбу этих долгов необходимо прописать в договоре купли-продажи доли, т.е. уточнить оплачивает их продавец или покупатель.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на пятерых человек в равных долях. Одна доля моя, одна доля моего ребенка, а три доли моей сестры и её двох детей. Мы проживаем все в одной квартире. Кроме моего сына, он проживает в другом городе с моей бывшей супругой. Имеет ли она право отсудить долю ребёнка в данной квартире для покупки жилья в другом городе.
У меня 1/3 доля в квартире. Квартира была приобретена по ипотеке. Моя невестка оплатила полную сумму ипотеки, так как остальная доля ее в квартире. Мы составили договор купли и передачи квартиры невестке, но зарегистрировать в росреестре не успели. На мою долю 1/3 квартиры судебные приставы наложили арест. Как нам снять арест и зарегистрировать в росреестре квартиру, т е 1/3 моей доли невестке, так как основной владелец квартиры она.
Нужно разбирать причину по которой наложили арест и устранять ее. Если это наличие задолженности, то пока вы не оплатите ее, Пристав не вправе снять ограничения в регистрационных действиях в отношении данного объекта недвижимости.
СпроситьУ меня была 1.3 доля в квартире. За квартиру никто не платил. Образовался долг почти 200 тысяч. Коммунальная компания подавала в суд всю сумму на меня и суд пристава аристовывали все мои счёт. Я подала на бонкротство т. К у меня ещё в банках были долги. Когда шло банкротство, я выкупила остальную часть квартиры за мат капитал. При окончании банкротства. Комунальщики списали только 1.3 часть долга по кварплате. Объясняя тем, что при подаче на бонкротство моя часть в квартире составляла 1.3 доля, а остальная часть была на тот момент не моя. Хотя в суд они подавали на весь долг квартирный только на меня другого хозяина не трогали. И когда шёл суд по бонкротство то я платила за всю квартиру и в документах по бонкротство когда я подавала бонкротство указывал ась вся сумма долга за квартиру т. Е. 200 тысяч. Сейчас они требуют с меня оставшиеся деньги (долг) с 2018 года. Вот подскажите кто должен платить этот долг? Разве они не должны его списать?
Добрый день, Евгений!
Если
в документах по бонкротство когда я подавала бонкротство указывал ась вся сумма долга за квартиру т. Е. 200 тысяч., то должна была списаться вся сумма долга.
Требования РСО в этом случае не законны.
Спросить
Здравствуйте, со списанием коммунальных долгов в процедуре банкротства есть ряд особенностей, поэтому для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
СпроситьРешила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
При чем тут мать должника? Даже если наложили каким то образом арест на квартиру, то реализовать имущества другого лица за долги должника не основано на законе.
Спросить
Здравствуйте Миляушка
Доля матери бывшего мужа не имеет отношения к алиментам, мать не может отвечать за долги своего сына, там более своим жильем.
Спросить
Нам предложили купить 1/2 доли в 1 комнатной квартире.
Квартира принадлежит матери и её несовершеннолетнему ребенку (квартиру она получила как сирота).
Прописаны в квартире они обе.
Мать хочет продать свою долю, затем долю ребенка, когда ему исполнится 18 лет.
Имеют ли они право продавать долю в 1 комн. Квартире?
И еще один вопрос, у этой женщины долги перед банком, может ли банк забрать это её единственное жилье (может купив ей комнату и разницей погасить её долг?
1. Продать может, это её право.
2. Единственное жильё аресту и продаже не подлежит по закону
Спросить
