Ответственность по лицевым счетам КУ в коммунальной квартире - долевые обязательства и солидарная ответственность соседей?
Правильно ли я понимаю, что если я через суд разделю лицевые счета КУ по электроснабжению в коммунальной квартире, то обязательства перед Энергосбытом долевые. До момента раздела счетов - ответственность солидарная между соседями (не члены одной семьи), несмотря на 249 ГК РФ?
Доброго времени суток, да, если жилое помещение оформлено в долевую собственность, то на него распространяется ст. 249 ГК РФ и должниками собственники являются солидарными.
Спросить
В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей ДОЛЕЙ участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соразмерно со своей ДОЛЕЙ??? ТАК почему СОЛИДАРНО???
СпроситьАлександр, несмотря на то что по закону расходы по содержанию собственности собственники несут солидарно - перед коммунальными службами они являются солидарными должниками, потому как объект один, следовательно и лицевой счет на квартиру один а потому и должники солидарные.
СпроситьМне удалось открыть отдельные лицевые счета без суда. Можно ли через суд разделить предыдущий долг, возникший до разделения счетов? Я достоверно знаю один случай, когда Энергосбыт разделил предыдущий долг без суда. Энергосбыт указывает на неделимость предмета обязательства и согласно 322 ГК РФ солидарная ответственность. Но разве если один общий лицевой счет, то в суде не возможно определить доли? Собственник №1 должен столько, собственник "2 столько и т.д.??? Судебная практика не в мою пользу, но тем не менее есть исключения: Апелляционное определение № 33-7346/2015 от 30 июля 2015 г.
СпроситьНет, я считаю что разделить долг до разделения лицевых счетов нельзя. НО вы можете обратиться в суд с иском к второму долевому собственнику с требованием о взыскании его доли платежей, оплаченных вами
татья 323. Права кредитора при солидарной обязанностиСпросить1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Имею ли я право потребовать от управляющей организации о разделении платежного коммунального платежа без раздела лицевого счета согласно своей доли, если другие собственники не платят. Т.Е. чтобы квитанцию на оплату коммунальных платежей мне приходила отдельно согласно моей доли от ежемесячного платежа.
Или, обращаться в суд, так как с другими собственниками не общаюсь.
Можно ли через суд разделить долг за электроэнергию в коммунальной квартире на всех собственников, чтобы каждый мог оплатить отдельно.
Какие указать причины разделения счетов в исковом заявлении о разделении счетов? Здравствуйте брат собственник не хочет платить за ком. услуги добровольно. Составляю исковое заявление в суд о о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, чтобы суд обязал ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья всем собственникам. Не пойму, как правильно указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета. Так и писать что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как он считает что если он не проживает в квартире, значит, не обязан платить за ком. услуги (так говорит мой брат) или что он добровольно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги? Но я знаю что по статье 249 ГК он обязан платить.
Управляющая компания разделила лицевой счет без моего ведома. Я-собственник 1/2 доли в квартире. Второй собственник подал письменное заявление в управляющую компанию на разделение счетов по оплате коммунальных услуг (со слов директора этой УК). Насколько правомерно такое разделение счетов без моего участия?
У меня с моим несовершеннолетним внуков в равных долях приватизировано 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Т.е на две из трех комнат у нас один лицевой счет. Соседи, проживающие в третьей комнате на разъезд не согласны, выкупить нашу площадь они не хотят, или не могут, а нам жить с этими людьми в одной квартире не представляется возможным. Хотим разделить с внуком лицевые счета в наших двух комнатах, чтобы можно было продать их покомнатно. Т.е. чтобы на каждую комнату соответственно был лицевой счет. Продать комнату в коммунальной квартире сначала одну-внука, потом вторую-мою, нам кажется проще и быстрее, чем ждать покупателя на две комнаты с одним лицевым счетом в коммуналке.
Пожалуйста, подскажите, верно ли мы мыслим, и как это можно сделать, как нам разделить лицевые счета в нашей ситуации. И есть ли какие-то подводные камни-может ли у нас это не получиться по каким-то причинам, или может ли обернуться для нас чем-то плохим...
Заранее спасибо за ответы.
В квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?
В квартире разделены лицевые счета. На свет счёт не делят. Я производил оплату в полном обьеме (я собственник 69/100), а наниматель 31/100 оплачивал мизерную часть. Моя оплата превышала плату наниматель в 6-8 раз. За 5 лет образовалась задолженность. 8.04 нам обрезал свет. Решением суда необходимо было взыскать задолженность солидарно. Наниматель категорически отказывается оплачивать долг. Сегодня получила письмо из опи. В постановлении уведомляет, что я в 7-дневный срок должна внести всю сумму за свет и суд. издержки. Наниматель пенсионерка, получает пенсию. Возможно ли на данном этапе взыскать с пенсии её долю 1/3 часть?
Можно ли разделить лицевые счета за электроэнергию в комунальной квартире?
