Неплатежи по капитальному ремонту - почему пенсионеры вынуждены оплачивать долги, не по своей вине?

Существуют отдельные ситуации, когда оплата взносов за капитальный ремонт не является необходимой (В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества, ранее внесенные взносы засчитываются в счет исполнения на будущий период. Либо имело место решение собственников МКД - в частности, по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - ст. 170, 181 ЖК РФ.Также взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу). Если ни одна из вышеприведенных ситуаций не имела места, то собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому вопросы о непредоставлении квитанции нужно задавать Вашей управляющей компании. Последняя может обратиться в суд о взыскании задолженности по оплате. Однако существует срок давности (ст. 196 ГК РФ), который составляет три года. О его применении необходимо будет заявить в суде, в этом случае взносы начиная с 2014 г. уже не могут быть взысканы, а только за последние три года.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

По требованиям закона и платится кап ремонт. Ст.210 ГК РФ.

Этот момент очень сложный и интересный. С одной стороны, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

С другой, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Тут есть лазейки и пути не платить, нужно решать этот вопрос в каждом индивидуальном случае по-своему.

Долги старого собственника Вы платить не обязаны. Во избежание недоразумений свяжитесь с ним, пусть всё уладит.

Пишите жалобу в прокуратуру по данному факту (в копии-региональному оператору) при условии, что продавец вам предъявлял все квитанции по оплате за капитальный ремонт. Если долг у продавца имеет место быть, то вы не обязаны оплачивать его.

В отношении реально существующего долга по капремонту юристы, ответившие выше абсолютно неправы (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). Оплатить Вы обязаны, но можете впоследствии взыскать в судебном порядке с предыдущего собственника.

В остальном, следуйте совету юриста Рожиной. Если в платёжках за капремонт долга не было, ФКР должен документально подтвердить и обосновать наличие долга. Допустимо использовать электронную почту, но лучше обычное письмо с уведомлением о вручении.

Я звонила юристу по телефону указанному на квитанции по оплате коммунальных платежей, юрист ответила что согласно жилищному кодексу я обязана за предыдущего собственника платить долг?

Напишите претензию в Администрацию с требованием списания долга. Ответят отказом, идите в суд.

Нет скана, лично посетите Фонд и покажите документы на квартиру. Начисление задолженности по взносам законно. Просите Фонд предоставить рассрочку погашения долга.

P.S. Не нужно было затягивать выяснение почему квитанции не приходят. Вы же знаете, что являетесь собственником квартиры, а собственники обязаны платить взносы на кап. ремонт.

Здравствуйте, Марина Анатольевна! Как собственник жилья Вы обязаны платить взносы на капитальный ремонт, поэтому оплатить их придется или они могут быть взысканы в судебном порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Юлия!

Срок исковой давности по ГПК РФ-3 года. Только за это период они могут претендовать с вас получить долг. Обращайтесь к тем, кто вам ее прислал. Если не уменьшат, направляйте их в суд.

Программа кап. ремонта утверждена правительством РФ и ежемесячно на собственников начисляются платежи согласно кв.м. Ден. средства направляются региональному оператору. Решение о кап. ремонте чего-либо вне данной программы принимаются собственниками жилья на общем собрании дома, не менее 51%.

вы же оплачиваете ремонт и содержание жилья как собственники другая часть принадлежит муниципалитету,тоже собственники и участвует в таком же ремонте и содержании жилья привлекайте муниципалитет и пожалуйтесь в прокуратуру и в суд

Для того, чтобы оплачивать ЖКУ только за СЕБЯ, надо обратиться в вшу УО с требованием производить начисление платы за ЖКУ в соответствии с Вашей долей в праве на квартиру.

Если УО будет "упираться" - жалоба в госжилинспекцию, далее - СУД.

То, что Вы ЛИЧНО ПОЛНОСТЬЮ оплачивали ЖКУ - не докажете. Остальные сособственники квартиры скажут, что они Вам деньги передавали. А раз ЖКУ оплачены ПОЛНОСТЬЮ, то вопрос снимается.

В целом согласна с коллегой, можно миновать жилищную инспекцию, обратиться сразу в суд, и доказать, что Вы оплачивали можно предъявив квитанции, соседи же, если скажут, что давали Вам деньги, должны будут предъявить доказательства этому, то есть Ваши расписки.

Здравствуйте, Ольга

Если ВЫ собственник, значит должны оплачивать капитальный ремонт. Размер Вашей доли не имеет значения

Желаю Вам удачи и всех благ!

Егор, наследник является собственником с момента смерти наследодателя, и именно с этого времени он должен уплачивать коммунальные платежи. У вас действительно идет повышенный тариф как за второе жилье. Пропишитесь, сумма будет меньше. С уважением,