Изъятие мусоропровода из состава МКД после заключения ДДУ - нарушение гарантии качества и правомерность требования устранения недостатков

Возможность требовать соразмерного уменьшения цены договора при наличии прописанного условия о безвозмездном устранении

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если в договоре с застройщиком прописано: вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; могу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора?

Читать ответы (3)

Запрос проектной документации для гарантийного ремонта подвала и способы обязать застройщика выполнить работы

Здравствуйте. Мы - товарищество собственников жилья, хотели бы запросить у застройщика проектную документацию, для устранения недостатков в подвальном помещении, т.к. наши дома находятся еще на гарантии и Нам необходимо руководствоваться документами при написании заявления к застройщику о гарантийном ремонте. Подскажите как написать такое заявление или есть другие способы обязать застройщика выполнить гарантийные работы по устранению недостатков, а именно утепления потолков подвала в связи с отсутствием центрального отопления. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как выбрать меру возмещения при наличии строительных недостатков при приёмке КВ

Вопрос по строительным недостаткам при приёмке КВ. По ч.2 ст.7 фз.214, при наличии недостатков, можно требовать в суде 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Есть какая то разница между пунктами 2 и 3? Данные два пункты говорят о возмещении средств согласно заключения экспертизы, в чем тогда разность и что лучше выбрать?

Читать ответы (2)

Определение минимального разумного срока устранения недостатков согласно статье 30 ЗоЗПП при истечении гарантийного срока

Как определить разумный срок устранения недостатков согласно статье 30 ЗоЗПП? Клиент обратился с претензией на работоспособность ноутбука по истечению гарантийного срока (меняли материнскую плату, установленная гарантия - 3 месяца, клиент пришел через полгода - не работают 2 из 3-х USB-портов). Не смотря на истечение гарантии было предложено провести бесплатную диагностику причин отказа работоспособности портов. Ссылаясь на статью 30 ЗоЗПП потребитель назначил срок диагностики и устранения недостатка 1 час. По мнению наших мастеров данный срок разумным не является. Как можно определить минимальный разумный срок?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания стоимости устранения недостатков от подрядчика в судебном порядке - подробности

ВСЕМ ПРИВЕТ! МОЖНО ЛИ С ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗЫСКАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ СТОИМОСТЬ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ИЛИ МОГУ ТОЛЬКО ПРОСИТЬ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Может ли участник долевого строительства потребовать безвозмездного устранения недостатков в подъезде всего дома

Может ли участник долевого строительства (квартира) потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в подъезде всего дома на всех этажах? На основании Ст. 7 ФЗ № 214 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Читать ответы (1)

Как сделать иск с двумя разными требованиями по недостаткам квартиры?

Уважаемые юристы! Мы купили квартиру, но она оказалась с недостатками. Поскольку договор был с рассрочкой, мы не хотим платить часть суммы, которая пойдёт на восстановление недостатков. Насколько я понимаю, здесь применима ст. 475 ГК РФ 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. ВОПРОС. А если мы хотим по одному типу недостатков (щель в здании) - соразмерного уменьшения покупной цены, а по другому типу недостатков (не было должных технических условий для электроснабжения дома) мы хотим безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок. – можно ли подать иск с такими требованиями? В смысле, несмотря на то, что они относятся к одной статье и к одному пункту, можем ли мы требовать в одном случае недостатков уменьшения покупной цены, а в другом – безвозмездного устранения недостатков товара?

Читать ответы (1)

Какие сроки предусмотрены законом для устранения недостатков в долевом строительстве?

Такая формулировка в договоре участия долевого строительства, что участник долевого строительства вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.. Это какой срок, можно узнать в днях по закону?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор ДДУ при неустранении недостатка в разумный срок - правовые аспекты и критерии определения времени

Реально ли расторгнуть договор ДДУ при неустранении застройщиком недостатка в разумный срок? Какой срок считается разумным/неразумным?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59