Возможность продажи долей в приватизированной квартире для улучшения жилищных условий при рождении ребенка - нарушение закона или обеспечение интересов семьи?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли). Однако оно принадлежит всем его собственникам, поэтому каждый из них может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие.

Основное ограничение при распоряжении долевой собственностью состоит в том, что любые манипуляции с данным жильем требуют согласия всех дольщиков. Под ними понимается, во-первых, передача в залог, а во-вторых, продажа. На практике это значит, что если мы совместно владеем квартирой, и я хочу ее продать, а вы – нет, то моя мечта не реализуется. Даже если квартирой владеют 70 человек, и 69 хотят ее продать, а один против, то сделка рискует не состояться. Многие спрашивают, можно ли в таком случае понудить другого совладельца дать согласие на продажу. Нет, нельзя. Никаких правовых методов для того, чтобы его заставить изменить свою позицию, не существует.

Нотариус повел себя правильно. Все сделки с передачей имущества, в которых участвуют пожилые люди или пенсионеры, находятся под особым контролем. Придумывать «лицо с Кавказа» не стоит. На Кавказе проживают более 30 национальностей, если они граждане России, то обладают такими же правами, как и другие. Чаще «кавказский» вопрос придуман на уровне сплетен. Вы не указали кто четвертый совладелец. Если это муж дочери, то нет ни каких проблем, если иной родственник здесь будут нюансы. Уточните кто четвертый.