Долевая собственность - правомочность соседа, прописка родственников и оплата квартплаты в соответствии с долями

₽ VIP

Отвечу в порядке поступления вопросов:

1. Правомочны.

2. Можете.

3. Можете, определив мировым соглашением, либо решением суда свои доли в натуре.

4. См. п.3

1.Новый хозяин может вселиться в квартиру как собственник, зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать по месту своего жительства несовершеннолетних детей.

2.Можете.

3.Лицевые счета не делятся. Вы можете обратиться в ЖЭО с заявлением о начислении оплаты за коммунальные платежи на разные квитанции.

4.Определите порядок пользования и закрепите за каждым собственником жилую комнату. При недостижении согласия определение порядка пользования квартирой производится в судебном порядке.

Прежде чем продать, он обязан был предложить купить свою долю вам. Если не предложил, то продажа не законна, а значит незаконно и все остальное.

Такую сделку вы можете оспорить. в суде.

Если он вам предложил и вы отказались, либо не дали положительного ответа в течение месяца,то смотрите ответы коллег.

"Он не поставил меня в известность что будет продавать свою долю в квартире.

Как можно теперь это доказать?"

У вас есть основания подать иск в суд о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Доказать тоже все можно.

Обращайтесь к очному юристу. Сами и заочными консультациями вы не справитесь и только "завалите" все дело. Удачи.

Уважаемый, Дмитрий!

Если доля оформлена только на него, то вселиться он может только сам и вселить ТОЛЬКО своих несовершеннолетних детей.

Вы можете вселить и зарегистрировать по месту жительства своего ребенка.

Каждый из собственников может оплачивать долю коммунальных платежей по отдельной квитанции. Но это не разделение лицевого счета, это отдельные квитанции на оплату.

С юридической точки зрения у Вас и у него доля в праве собственности. Она виртуальна и не выражается ни в каких метрах и комнатах. Для того чтобы занять комнату нужно либо соглашение либо решение суда об определении порядка пользования квартирой.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.