Судебная практика - Как определить порядок пользования комнатой при споре между братом и сестрой?

₽ VIP

Василий, не надо доли "привязывать" к квадратным метрам.

Пользоваться и проживать в квартире имеют право все собственники, независимо от размера доли..

Обратившись в суд, брат должен предоставить вариант порядка пользования. Все реально.

Уважаемый, Василий! Практика определения порядка пользования квартирой находящейся в общей долевой собственности существует. Она многочисленна.

Ошибочность Ваших рассуждений и ориентиров состоит в том, что Вы полагаете, что имеете в собственности какие-то квартирные метры в этой квартире. Ни у Вас, ни у сестры, ни у родителей, никаких квадратных метров в собственности нет. У каждого из Вас есть доля в праве собственности на квартиру. Эта доля не выражается в квадратных метрах. Это ДОЛЯ В ПРАВЕ, а не ДОЛЯ (часть) квартиры. Она (доля) виртуальна.

У Вас есть право на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и закреплении за Вами в ПОЛЬЗОВАНИЕ (не в собственность!) конкретной комнаты. У сестры будет значительное преимущество, так как ее ребенок тоже собственник, в отличии от Вашего.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ - квартира находится в общей долевой собственности пяти совладельцев, т.е. все комнаты, прихожие, кухня, ванная, вобщем все помещения квартиры в общей долевой собственности. И кто Вам сказал, что эти доли должны распределяться по конкретным комнатам???? Как я понимаю - порядок пользования между совладельцами в судебном порядке не определялся, поэтому вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, и в данной ситуации кроме долей в праве собственности будут учитываться жилищные условия всех. Все совладельцы имеют полное право пользоваться данной квартирой. Поэтому подавайте в суд и не бойтесь.

можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.