Необходимость внесения формулировки с момента получения свидетельства о праве собственности в договор купли-продажи квартиры

28.12.2016, 08:39

• г. Самара

Проконсультируйте, пожалуйста.

Готовится договор купли-продажи квартиры. Между сдачей договора купли-продажи на госрегистрацию и выдачей свидетельства о праве собственности есть очень коварный промежуток времени. Сторона Продавца обратилась с просьбой внести в договор важное условие-все действия по передаче квартиры будут осуществлены Продавцом с момента получения стороной Покупателя свидетельства о праве собственности. Причин просить о такой формулировке две. Во-первых, покупатели незнакомые люди и проговорились, что уже созвали гостей на новогоднюю гулянку на купленной квартире, которая будет куплена вместе с мебелью и техникой. Во-вторых, если сделка состоится, жить на квартире будет семья из шести человек, соответственно жилищно-коммунальные расходы в период времени до выдачи свидетельства составят большую сумму. Важная оговорка-Покупателю с семьей есть где жить прямо сейчас, он может ждать.

Как вы считаете, в таких обстоятельствах Продавец прав в желании внести в договор формулировку "с момента получения свидетельства о праве собственности"? Есть ли у него право на такую формулировку?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Читать ответы (2)

Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о собственности
Свидетельство о праве

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

28.12.2016, 08:57,

г. Москва

Нет никаких "коварных промежутков времени"... есть элементарное понимание того, что продавец и покупатель имеют равные права при составлении договора - какие условия вселения в квартиру согласуете и пропишите в договоре - так и действуйте.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

28.12.2016, 09:34,

г. Самара

Право собственности на квартиру у покупателя возникнет с момента государственной регистрации его права.

Продавец вправе не впускать в свою квартиру покупателя до этого момента.

Прокуратура и иные органы не будут принимать мер к продавцу в настоящее время, поскольку здесь гражданско-правовые отношения и не признаков нарушения закона и договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59