Вопросы по передаче квартиры при сделке купли-продажи и ответственность продавца в жилищном законодательстве

"...в случае расторжения сделки Покупатель обязуется оплатить возможный ущерб и показания приборов учета потребленных ресурсов за это время" - уж больно вы замудрили... в крайнем случае можно сотавить отдельный договор найма квартиры с условиями оплаты расходов ком. услуг на нанимателя... договор найма действует до момента перехода права собственности.

Я Вам удивляюсь. Сейчас такое время, не простое, а Вы гадаете, как бы не потерять денег рублей 300 на коммунальных платежах. Покупатель приобретает право собственности с момента передачи квартиры и регистрации акта приема-передачи в регистрирующих органах. И не будет Покупатель заморачиваться за тот период, когда он в квартире не живет. И я бы тоже не стал. И никто бы не стал.

Договор - это добровольное соглашение двух лиц. Вы сообщили, что подписали договор купли-продажи квартиры, который регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

Право на вселение в квартиру у покупателя возникает с момента госрегистрации его права собственности на квартиру. Одновременно только с указанного выше момента у покупателя как нового собственника возникнет обязанность уплачивать налог и коммунальные платежи, квартплату.

Свидетельство о госрегистрации права сейчас не выдают, а выдают выписку из ЕГРП.

Если до момента госрегистрации перехода права продавец решит разрешить покупателю проживать в его квартире, то он или его адвокат может заключить другой договор.

Про договор найма взяла на вооружение. Но там ситуация другая-райцентр, вряд ли про такое, чтобы на это время заключать договор найма, даже слышали и это не удастся применить на практике. Другой выход есть? И все еще хотела бы узнать, если в Договоре купли-продажи прописать, что Покупатель несет ответственность за квартиру до получения свидетельства, то это будет иметь силу, не пойдет вразрез с Жилищным кодексом? Извините, что "перемудрила".