Кто имеет право на проживание в квартире соц. найма? Как защитить свои права и предотвратить выселение?

398₽ VIP

Доказывайте в суде, что выехали временно, наймите юриста. Подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ) и приводите там все свои аргументы за отсутствие Вашей вины и против аргументов истца.

ГПК РФ гласит:

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Право то она имеет, если докажет, что по месту жительства Вы постоянно не проживаете и интерес к этой квартире утрачен (ст. 55-56 ГПК РФ)

Возражайте в суде. Подавайте встречный иск о вселении.

---Здравствуйте Ирина, сестра имеет полное право на обращение в суд, а вы подавайте встречное исковое заявление о вселении в квартиру, соблюдая требования ст.131 ГПК РФ, и суд не примет такое решение, покажите заинтересованность в этом жилье это важно. Удачи Вам и всего хорошего.

Нанимайте юриста и доказывайте.

Ст. 53 ГПК РФ требует нотариальную доверенность.

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.

По суду можно выписать любого.

Тем более из муниципального жилья, которым Вы не пользуетесь.

Добрый день!

Признать Вас утратившим право пользования жилым помещением смогут в случае, если Вы добровольно выехали из жилого помещения, имеете иное постоянное место жительства и не несете бремя содержания данного жилого помещения. (ст. 83 ЖК РФ).

Советую Вам составить возражения на иск сестры, предоставить в суд доказательства, опровергающие ее доводы.

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета в данном случае можно на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. Но, в вашем случае ни для выселения, ни для признания вас утратившим право пользования оснований не имеется. Согласно ст 69 ЖК РФ 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Здравствуйте.

Да, имеется такая судебная практика, когда длительно не проживающих в квартире по соц. найму (ст. 60 ЖК РФ), признают утратившими право пользования и снимают с регистрации в судебном порядке.

Для того, чтобы избегнуть такого решения Вам следует доказать свою заинтересованность в пользовании ЖП (подтвердить отсутствие у Вас иных ЖП на каком-либо праве - собственность) и временный характер своего отсутствия в ЖП (временная регистрация по МЖ, возможно у Вас с работодателем заключён срочный договор и т.п.). И юриста лучше наймите для представительства Ваших интересов в суде.

Здравствуйте! Признать утратившими право пользование муниципальным жильем можно, но если у вас там постоянная регистрация и вы вписаны в договор соц. найма как член семьи, то вероятности мало, если все так, как вы говорите. Временно отсутствие связанное с командировкой-не основание, но его вам нужно будет доказать в суде, представив подтверждение командировки.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 06.07.2016)

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

В ст. 83 ЖК говорится о том, что вы утрачиваете право пользования в случае, если имеете именно постоянную регистрацию в другом месте. Поскольку постоянная регистрация у вас именно в спорной квартире, следовательно оснований по данной статье у нее нет, что касается ваших прав, то как совет могу подсказать подать ответный иск, поскольку исходя из вашего вопроса - никого в квартиру просто не пускают. Представителя вы можете нанять хоть где, если нет возможности личного присутствия, для этого следует оформить доверенность у нотариуса и просто направить почтой своему представителю.

Здравствуйте.

В случае подачи иска сестрой о признании утратившим право пользования жилым помещением Вы вправе подать встречное исковое заявление, предоставив суду доказательства нахождения по работе в другом городе, оснований для признания утратившим право пользования (ст.35 ЖК РФ) нет.

Удачи Вам.