Право матери на продажу квартиры в собственности несовершеннолетних детей при предоставлении им доли в другом жилье
Квартира в собственности у несовершеннолетних детей, имеет ли их мама право продать ее, предоставив детям свою долю в другой квартире?
Все вопросы с продажей собственности несовершеннолетних необходимо согласовывать с органами опеки.
Обратитесь устно, вам расскажут о перспективах планируемой вами сделки.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира собственниками которой являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Нам необходимо продать эту квартиру. В новой квартире мы детям выделить долю не можем - ипотечная квартира. С опекой договорились, что мы выделяем долю детям в другой квартире в другом городе. После оплаты кредита детям будет выделена доля в новой квартире. Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
С разрешения органа опеки.И что вы понимаете под словом " забрать"? Такого слова ГК РФ не знает.Уточните свой вопрос.
СпроситьЯ и бывший муж имеем в собственности по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
В данной квартире прописаны трое несовершеннолетних детей.
Могу ли я продать свою долю и купить однокомнатную квартиру в новостройке? Дом на стадии строительства. Площади квартир примерно одинаковые.
В данной квартире выделю равные доли детям, используя мат капитал.
Продать квартиру с несовершеннолетними детьми без согласия органов опеки и попечительства нельзя.
СпроситьКвартира приобретена в браке по 1/2 доли на меня и бывшего супруга. Ещё в браке супруг по договору дарения свою долю распределил на двух наших совместных несовершеннолетних детей. На сегодняшний день 1/2 доли квартиры на мне, по 1/4 на несовершеннолетних детях. Бывший супруг в квартире не прописан. Вопрос. При продаже этой квартиры потребуется ли согласие бывшего супруга на продажу долей, принадлежащим на праве собственности двум его несовершеннолетним детям?
Здравствуйте, Ольга Александровна.
Нет, согласия бывшего супруга при отчуждении долей несовершеннолетних не потребуется, а вот согласие Органа опеки - в обязательном порядке.
СпроситьУ нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Муж и жена разводятся.
Есть 2 несовершеннолетних детей. У каждого члена семьи есть доля собственности квартиры по 1/4. Квартира 63 метра.
Вопрос. Жена хочет продать квартиру и поделить ее деньгами в пропорционально долям, ей 3/4 мужу 1/4, муж не хочет продать свою долю в квартире и другой собственности у него нету, могут ли его по суду обязать продать его долю в принудительном порядке и выселить из квартиры?
Добрый день
Нет, его не смогут заставить продать и выселить, так как его долю нельзя признать малозначительной. Для продажи имущества несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки.
СпроситьТакой вопрос, есть двух комнатная квартира в квартире имеют право на долю 4 несовершеннолетних детей и дед собственник квартиры. Мать двоих детей уехала в другой город и купила квартиру сама она тут не прописана но прописаны её 2 детей, теперь она хочет продать долю своих 2 х детей. Но в квартире ещё проживают двое несовершеннолетних детей не её дети и дед. Может ли она продать долю своих детей?
Здравствуйте!
Имеет право продать доли детей, предварительно предложив другим сособственникам преимущественное право выкупа долей. Если они не выкупят, по этой цене может продать посторонним лицам.
СпроситьХотим продать квартиру 21 кВ м где имеют доли по 1/10 два несовершеннолетних ребенка а остальная доля матери, при продаже этой квартиры может ли мама оформить дарственную на свою долю в другой уже имеющейся квартире 50 кв м (доля матери в ней 1/3).спасибо.
Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Я сам проходил через описанную Вами ситуацию. К сожалению, без предоставления соразмерной доли жилья, продать квартиру не получиться. Однако, в законе нет запрета на покупку жилья у близких родственников.
СпроситьВыделите детям минимальные доли и после продажи долей, деньги положите на счёт детей. Так тоже можно. Опека должна дать согласие.
СпроситьМуж и жена разводятся.
Есть 2 несовершеннолетних детей. У каждого члена семьи есть доля собственности квартиры по 1/4. Квартира 63 метра.
Вопрос. Если муж не хочет продать свою долю в квартире и другой собственности у него нету, могут ли его по суду обязать продать его долю в принудительном порядке и выселить из квартиры?
Нет. Но, если другие члены семьи решат продать свои доли (например, это может быть мать детей, как законный представитель), и ООиП даст на это свое разрешение, - они смогут это сделать, выполнив требования ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравчтвуйте. Интересует такой вопрос, имеется квартира находящаяся в собственности у трех человек, двое детей в ней прописаны, отец имеющий долю в квартире развелся с женой, которая в квартире не прописана, однако один из детей несовершеннолетний. Мать ребенка (она же бывшая жена) проживает в квартире, тк по заверениям имеет право на проживание, пока ребенку не исполнится 18 лет. Хозяева квартиры хотят продать ее, однако встает вопрос, тк мать ребенка категорически против. У нее в единоличном владении есть своя квартира. Какие она имеет права? Можно-ли как то переоформить ребенка или прописать его в другом месте без согласия матери, допустим детям купят отдельную квартиру.
Если бывшая жена не имеет долю в квартире и дети тоже без доли, собственники вправе выселить их в судебном порядке и продать квартиру.
СпроситьДа, если взамен доли ребенка ему предоставить другое жилье - то можно, но договаривайтесь с матерью, и берите разрешение на продажу доли ребенка в опеке- отец может представлять интересы ребенка- если не платит алименты. Ведь мать не прописана с детьми и не имеет права на алименты- этим можно ее тоже убедить дать согласие на продажу. Если у детей нет долей - то и согласия никакого не нужно.
Спросить