Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?

31.12.2016, 17:03

• г. Владимир

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.

Читать ответы (1)

Продать комнату в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Продажа коммунальной квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

31.12.2016, 17:21,

г. Архангельск

Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.

Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.

Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Вопрос о продаже доли в квартире - можно ли установить цену ниже кадастровой стоимости и как ее определить?

Как будет учитываться кадастровая стоимость при продаже квартиры в новостройке, если она ещё не известна?

Продажа доли в коммунальной квартире - налоги и оформление договора дарения

Подскажите пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи доли квартиры, выкупаемой у сестры, по доверенности?

Как рассчитывается налог с продажи квартиры, если ее стоимость меньше кадастровой, но не ниже 70% от нее

Можно ли продать комнату дороже указанной цены и обязательно ли уведомление муниципалитета при увеличении стоимости?

Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59