У семьи произошла ситуация - снег сошел с крыши балкона, повредив машину, и председатель ТСЖ требует, чтобы ущерб оплатили собственники жилья. Кто должен возместить ущерб?

• г. Новосибирск

С моим братом произошла следующая ситуация: живет он с семьей на последнем этаже 10-ти этажного многоквартирного дома. Два дня назад в нашем городе температура днем составляла +0,3, и с крыши балкона сошел снег на припаркованную внизу машину. Крыша на балкон была установлена 15-18 лет назад нашей бабушкой, и на тот момент дом относился к Управляющей компании ЖЭУ 72. Шесть лет назад дом перешел под управление ТСЖ, и был принят безоговорочно со всеми переделанными конструкциями. Сейчас председатель ТСЖ утверждает, что ущерб должны оплачивать собственники жилья, т.е. семья моего брата.

Ещё поясню, что каждый месяц брат исправно платит 2000 руб. за уборку придомовой территории, куда входит и уборка снега. Для того, чтобы убрать снег с крыши балкона необходимо подняться на крышу дома, вход на которую закрыт, ключи у представителей ТСЖ.

И самое интересное: машина, на которую сошел снег, припаркована у подъезда вторым рядом, и находится не на ходу (нет карбюратора) уже продолжительное время. Пострадала крыша машины и разбито лобовое стекло.

Подскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать причиненный ущерб?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Оплачивать причинённый ущерб должен собственник балкона.

Балкон, с козырька которого упал снег, в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом многоквартирного дома не является, относясь только к квартире, принадлежащей вам на праве собственности, следовательно, у ТСЖ обязанности по его надлежащему содержанию, в том числе уборке от снега, не имелось. Собственники, самовольно без необходимой документации установившие балконные козырьки на домах, обязана чистить их самостоятельно.

В соответствии с п. 6.39 "СНиП...-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Постановлением Госстроя СССР от... N 78) (ред. от...) расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий следует принимать не менее 10 метров.

Указанные положения СниП обязательны для лиц, осуществляющих строительство возле жилых домов гаражей, стоянок и станций технического обслуживания, но не являются обязательными для участников дорожного движения.

В соответствии с п. 12.5 Правил дорожного движения стоянка запрещается только в местах, где запрещена остановка; вне населенных пунктов на проезжей части дорог, обозначенных знаком 2.1; ближе 50 м от железнодорожных переездов.

Спросить

Здесь нужно разбираться. Имеется ли баконеый козырек в видемконструктивного элемента, плиты? Если еет, и крыша над балконом сделана самостоятельно, не на плите, то ответственность ваша. Если эта крыша сооружена на плите-козырьке балкона, то, поскольку балконные козырьки являются частью общедомового имущества, ее обслуживание должно осуществляться вашим ТСЖ.

В случае, если ТСЖ не согласно с переоборудованием балконного козырька, то оно должно было обязать вас демонтировать жту крышу.

Спросить

Здравствуйте. Дополнительно.

Автомобили разрешено парковать не ближе 10 м. от стены жилого дома. Соответственно собственник автомобиля нарушил правила парковки, что и явилось следствием причинения повреждения автомобиля. Думаю Вам ничего делать не нужно, и у потерпевших останется только один способ - обратиться с иском в суд. Вот там и нужно будет поработать. Какие они представят доказательства, что снег упал именно с Вашего козырька балкона, а не с другого или с крыши и т.д. Дело в суде можно выиграть.

Если нужна помощь, обращайтесь.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 351 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
507
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
251
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
261
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 205 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
показать ещё