Можно ли оформить дарственную на квартиру на одного совершеннолетнего ребенка, если есть еще один совершеннолетний ребенок
Я хочу оформить дарственную на квартиру на сына. У меня есть еще один сын, он инвалид.
Можно. Наличие на иждивении инвалида не ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.
С уважением
СпроситьХочу оформить дарственную на квартиру на сына. Сын не женат. Когда сын женится и в браке продадут квартиру и купят другое. То квартира полностью будет на двоих? Или же сумма, полученная при продаже квартиры останется на сыне?
Здравствуйте,
Если вдруг возникнет спор с женой, Ваш сын сможет доказать в суде, что квартира куплена не на общие деньги супругов, а на его личные, вырученные от продажи его собственной квартиры, купленной до брака.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВопрос непростой, тут важно правильно оформить покупку новой квартиры, должна прослеживаться четкая связь между продажей старой квартиры и покупкой новой и цена новой квартиры должна быть не больше суммы от продажи старой.
СпроситьНет. Новая квартира уже будет считаться совместно нажитым имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ. И в случае раздела потом (не дай Бог!) вряд ли кто будет выяснять, что большая часть денег была от продажи подаренной квартиры. Разделят пополам.
СпроситьДанная квартира (будущая) будет совместной (ст. 34, ст. 38 СК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмущество, приобретенное до брака, будет являться личной собственностью Вашего сына. (ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью).
Если после вступления в брак квартира будет продана, то деньги, полученные от продажи, являются совместной собственности.
(п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
При покупке имущества в браке, оно становится совместной собственностью, независимо от того, на чье имя приобретается.
Заключение брачного договора позволит решить вопрос о разделении личной/совместной собственности супругов.
СпроситьИ не будет учитываться, что сын имел свою квартиру до брака? Я понимаю, что если они купили квартиру побольше. И вот эта сумма, которая оплачена сверх того, что сын имел после продажи своей квартиры, и должна делиться на двоих, как совместно нажитое. Не так что ли?
СпроситьНадо будет доказывать, что в покупку новой квартиры вложили деньги от продажи старой, принадлежавшей до брака. В этом случае делить будут то, что вложено сверх этой суммы. Но доказать это не так просто как кажется.
Плюс еще могут возникнуть вопросы, если сделают ремонт, то есть неотделимые улучшения.
СпроситьСпор может возникнуть, но если допустим деньги от продажи старой квартиры поступили на счет в банке и с этого же счета была оплачена новая квартира то она должна быть признана личным имуществом.
СпроситьХочу оформить дарственную на квартиру сыну. Сын женат и у него есть ребенок. Скажите, пожалуйста, в случае развода сына его жена будет иметь право претендовать на квартиру?
Нет, жена претендовать на квартиру не будет, если договор дарения будет составлен на Вашего сына и зарегистрирован в росреестре.
СпроситьИмущество, приобретенное в браке супругом по сделке дарения не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Так определено в Семейном кодексе.
СпроситьОтец оформил дарственную на квартиру сыну, а сын умер, Кому достанется квартира, если у умершего сына осталась жена и совершеннолетний сын? У отца умершего сына есть сожительница.
наследниками умершего будут отец, жена и сын
все наследуют в равных долях
наследникам нужно обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя
СпроситьПосле оформления дарения, собственником квартиры стал сын, а в случае его смерти квартира будет входить в состав его наследства, каждый из наследником : жены, сына и отца - получат по 1/3 часть квартиры, сожительница отца прав на эту квартиру не имеет.
СпроситьЕсли у меня два сына, есть квартира один сын прописан в ней. Я хочу на него написать дарственную, может ли второй сын который в ней не прописан претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Нет, не может. Если только не оспорит сделку дарения при наличии оснований после смерти дарителя.
СпроситьВозможность оспорить дарственную при прописке родственника в квартире и последующей продаже квартиры
Квартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру?
2 сын оспорить дарственную не сможет (шанс 1 из 1000)
выписать через суд, прокуратуру и орпеку, но должно быть др.жилье у них и жить они должны не тут а там и не оплачивать это жилье
СпроситьБрат сможет обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной только после смерти матери, когда у него возникнет право на наследство.....
Но реально признать сделку недействительной возможно только, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сделает вывод о том, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими....
СпроситьМать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.
Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.
СпроситьСитуация такая: отец и сын купили квартиру. Оба равноправные хозяева. Отец пенсионер, сын инвалид детства. У отца есть еще сын, живет и прописан в другом городе.
Вопрос: как лучше поступить в данной ситуации, чтобы квартира перешла сыну-инвалиду без помех и лишних затрат. Оформить дарственную или оставить завещание? Если дарственную, то сколько это примерно будет стоить? И наоборот. Спасибо.
Если отец и сын-инвалид проживают вместе в этой квартире (т.е. зарегистрированы там постоянно), то можно заключить договор дарения. В этом случае одаряемый (сын) освобождается от налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (ст. 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Удостоверять такой договор у нотариуса не требуется. Если все же решите удостоверить, то госпошлина составит 0,5 процента от стоимости подаренной доли.
Если сын является инвалидом I или II группы, то при наследовании он освобождается от указанного налога независимо от места проживания (Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2002 № 13-О). За удостоверение завещания взимается 1 МРОТ.
Если ни первое, ни второе, то при дарении налог исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества от 80-кратного до 850-кратного МРОТ - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный МРОТ;
б) при стоимости имущества от 851-кратного до 1700-кратного МРОТ - 23,1-кратного МРОТ + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный МРОТ;
в) при стоимости имущества от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ - 82,6-кратного МРОТ + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества свыше 2550-кратного МРОТ - 176,1-кратного МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный МРОТ.
Чтобы избежать таких трат можно заключить договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. Просто в договоре необходимо указать отдельно, что сумма по договору получена продавцом полностью и поставить подпись продавца под этими словами. Передачу денег никто не проверяет. Налогом такой договор не облагается.
Кроме этого потребуется государственная регистрация права собственности, плата за которую устанавливается в каждом субъекте РФ по разному, но не может превышать 500 руб. Плюс еще несколько документов (справки и т.п.), в целом можно уложиться в 1000 – 1500 руб.
С уважением,
СпроситьВсе равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
СпроситьОднокомнатная квартира оформлена на сына по договору купли-продажи. Отец в этой квартире прописан один. Есть долги по комунальным платежам. Может сын оформить на эту квартиру дарственную на отца?
Сын владелец недвижимости, поэтому может данную квартиру подарить, продать любому лицу, в том числе и отцу. Долги по коммуналке на это никак не могут влиять.
СпроситьСожитель оформил дарственную на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственную, как правильно оформить дарственной, чтобы после моей смерти квартира обратно перешла к сыну.
Квартира в собственности матери. Еще в квартире прописаны два сына, если один из сыновей пропишет в эту квартиру своего новорожденного ребенка, а мать в дальнейшем оформит дарственную на сына (у которого нет ребенка), сможет ли второй сын оспорить дарственную, или сын (которому подарена квартира) сможет выписать брата с ребенком через суд и продать квартиру? Другого жилья у брата нет, живет на съемной квартире.
Дарственную оспорить не сможет. А выписать в зависимости от обстоятельств - возможно
СпроситьОспорить дарственную можно, если мать при оформлении дарения не понимала по состоянию здоровья характера совершаемых действий. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении других проживающих в квартире лиц.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Новый собственник может выписать членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.
если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?