Улаживаются ли споры о размере участков в коттеджном поселке размером 4 сотки или меньше?
В новом коттеджном поселке предлагаются участки от 6 соток. Мне очень нравится это место. Однако в силу целесообразности, а также экономии, мне нужен участок земли не более 4 соток. Администрация поселка (продавец земельных участков) не склонна межевать имеющиеся участки для достижения необходимого мне размера, а также утверждает, что сам я также не смогу размежевать и продать впоследствии часть участка за излишком и ненадобностью. Вопрос такой. Правомерны ли действия администрации-продавца участков? Если я приобрету скажем участок 8 соток в собственность ИЖС, сможет ли мне администрация данного коттеджного поселка воспрепятствовать размежевать его пополам и продать половину для строительства дома другому лицу? Спасибо за ответ!
Вы безусловно можете в полной мере осуществлять свои права собственника земельного участка. Вы сможете продать половину участка. Межевание можно осуществить самостоятельно, но Вы можете столкнуться со следующей проблемой: поселок в процессе межевания может в качестве смежного землепользователя не подписать согласование границ. Решаемый вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Существует минимально возможная площадь для образуемых участков. Она зависит от категории земель и района. К примеру для "дачно-садовых" земель это будет 4 сотки., для земель ЛПХ 7 соток, и т.д. Меньше этого размера размежевать нельзя. Решения о минималках принимаются органами местного самоуправления по районам. Т.е. уточнять надо по каждому району. Учитывайте эту информацию в своих планах. Удачи.
Спросить
Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.
Приобрели зем. участок (ИЖС) в КП. Собственник, который продал нам участки делает нам дороги и до конца года передает нам их в управление, если мы создадим ТСН или просто откажется от права собственности, если мы не создадим ТСН и не примем эти дороги. Собственники участков не хотят создавать ТСН, т.к. не хотят поборов. Надеются, что дороги примет на себя администрация, когда продавец откажется от права собственности, и будет ее обслуживать - чистить, ремонтировать. Вопрос: как сделать, чтобы администрация приняла дороги КП на баланс? И также можем ли мы из КП перейти в статус деревни, т.к. адрес в ЕГРН участка написан деревня Сосны, КП Сосны.
У меня приобретен таунхаус в Москве. При строительстве было указано, что это дом блокированной застройки. Введен в эксплуатацию как многоквартирный дом. Земля застройщиком не передана в собственность жильцов или ТСЖ. Можно ли продать такой таунхаус? Есть ли риск признания сделки незаконной в случае, если у новых собственников начнутся проблемы с землей?
Хочу приобрести земельный участок площадью 15 соток в новом коттеджном поселке, категория земли – земли населенных пунктов. Продавец мне предоставил Кадастровый паспорт, выданный в январе 2013 года. Там указана его кадастровая стоимость 704256 руб. В настоящее время много слышал о неправильных, завышенных оценках кадастровой стоимости земли. Вопросы: с Вашей точки зрения указанная стоимость может быть реальной или тоже надо ее оспаривать? Как в настоящее время исчисляется налог на такой участок? Будет ли с меня браться налог, если я пенсионер, никаких земельных участков больше не имею, а имею в собственности лишь городскую квартиру? Спасибо.
Я приобрела земельный участок в границах коттеджного поселка (земли сельхозназначения для дачного строительства). В поселке организовано ДНП, но у ДНП нет никакого имущества. Все коммуникации и места для проездов принадлежат ООО (Продавцу земельных участков). Сейчас ООО готово передать участок, используемый для проездов, в ДНП. Как это можно оформить? И как перевести эти земли из статуста с/х назначения в земли общего пользования.
Приобрел земельный участок 4 сотки, категория-Новая Москва, земли населенных пунктов, ЛПХ. Планирую строительство дома. С двух сторон соседи, как я полагаю, необходим 3 хметровый отступ от их забора, с третьей стороны-дорога, а с четвертой стороны-как бы ничейная земля, от нее до соседского забора еще метров 6. Как отступить мне с этой стороны, или не отступать ничего? Заранее благодарен! Александр Федорович.
Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
