Вопрос разделения имущества после развода - что делать с ипотечным домом и кто должен оплачивать кредит?

Вы в любом случае там имеете право на долю в этой квартире так как использовали материнский капитал, кроме того так как приобретали в браке ваша там половина из которых вы с мужем должны выделить детям, но муж может взыскать с вас половину того что он платил по кредиту.

Здравствуйте! Так как Вы также являетесь собственником квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении в квартиру и об определении порядка пользования.

Добрый день. Заявляйте иск о вселении в данное жилое помещение. Вы такой же собственник, как и он, и препятствовать Вам в проживании он не вправе.

А если я в исковом заявлении попрошу мужа отписаться от своей доли при этом дам ему 1/4 от остатка задолженности по кредиту (ипотеке)? Так можно? То есть у нас остаток долга по ипотеке 480 000, я ему 120 000 отдам и он отпишется.

Ольга, добрый вечер.

К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам.

Ольга, возвратить материнский капитал возможно только с согласия органа опеки, но как правило такого согласия органы опеки не дают. Решайте вопрос в судебном порядке по разделу общего имущества супругов и выделения долей детям.

Никак не вернуть.

МК отдан банку в счет кредита..

С чего это банку возвращать эту сумму...

Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю.

Елена Владимировна, а вы в нотариальном обязательстве, которое отдавали в ПФР, обещали ему выделить долю? Если да, то можно с ним попробовать договориться, чтобы он уступил свою долю детям в счет уплаты алиемнтов, если просто так не уступит.

Если маткапитал использовали в браке, то он может претендовать на долю. Формально вы можете ему не выделять, и ждать подачи ли в суд или нет.

В счет алиментов уступить долю не получится, это противоречит закону.

оплачивайте ипотеку, в первую очередь . остальные кредиты можно оплатить и по решению суда. Если не оплачивать ипотеку, то заложенное имущество (дом) могут отобрать и продать по решению суда. По другим кредитам единственное жилье не заберут.

Банк имеет право расторгнуть договр ипотеки и потребовать реализации имущества, если имеют место 3 просрочки в течение года

Можете оформить договором дарения. У нотариуса заверять не нужно.

Валентина Александровна, по общему правилу банк может обратить взыскание на заложенное имущество, т.е. в судебном порядке забрать квартиру. Тем не менее, не в каждом случае просрочки кредитных платежей банки принимают решение судиться и забирать ипотечную квартиру.

Законом об ипотеке предусматривается 2 основных варианта обращения взыскания на заложенную по договору об ипотеке квартиру: судебный и внесудебный. Причем на практике прослеживается перспективность именно последнего варианта. Дело в том, что судебная процедура является гораздо более дорогостоящей и длительной. При принятии решения об обращении взыскания на заложенное имущество суд рассматривает и разрешает ряд вопросов:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенной квартиры, за исключением сумм расходов по охране и реализации жилья, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

- способ реализации жилья, на которое обращается взыскание;

- начальную продажную цену заложенной квартиры при ее реализации. Начальная продажная цена жилья на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы

Здравствуйте. Да, могут и скорее всего так и сделают. Обратитесь к юристу на личную консультацию с решением суда, может стоит подавать апелляцию.

Кто будет платить ипотеку это Вы должны решить между собой и поставить банк в известность о расторжении брака.

Как у матери, у Вас право получать алименты на содержание ребенка, если он останется с Вами. А как бывшая супруга - можете выделить долю в совместной собственности. Платит по кредиту заёмщик. если заёмщик один - можно разделить долг по кредиту.

У Вас ипотека. Значит или Вы или Ваш супруг-поручитель. Оплачивали мат.капиталом- дети собственники. Имущество в залоге у банка, до тех пор пока вы не выплатите. Ваш развод, имеет значение только для Вас самих. Разделить платежи Вы сможете только с одобрения банка, либо в суде,либо мировым путем. Но, при разводе ухудшаются условия возврата кредита-банк в праве потребовать досрочного возврата. Оно вам нужно?

Что касается Ваших прав как у матери,то они точно такие же как и у отца, и мат.капитал не имеет никакого значения. И еще,долг по ипотеке грозит выселением, независимо от того,что собственниками являются в том числе дети.

Добрый день!

Как вариант: обратитесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели получения социальных выплат, в том числе - на частичное погашение ипотечного кредита.

"Суд принял решения о взыскания квартиры в счет долга. Что будет с материнский капиталом? И как мне поступить в данной ситуации..." -вы поздно задаете данный вопрос, у вас был суд, он принял определенное решение, которое нужно читать и затем только можно давать вам совет... адвоката нужно слушать, вовремя к нему обратившись.

Да никак уже. Сейчас только путем отмены решения суда первой инстанции. Для профессиональной помощи в г. Волгограде можете обратиться по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.