Налог при оформлении дарственной на квартиру и прописке в другом месте

₽ VIP

Уважаемая Елена! Став СОБСТВЕННИКОМ квартиры, Вы должны будете, ЕЖЕГОДНО уплачивать НАЛОГ на недвижимое имущество. Сейчас размер налога определяется исходя из ИНВЕНТАРНОЙ стоимости квартиры.

Регистрационный учёт (по месту жительства, месту пребывания или иного)в данном случае не имеет отношения ни к начислению налога, ни к его уплате.

Вы, очевидно, путаете ПОСЛЕДУЮЩУЮ обязанность (после гос. регистрации Вашего права собственности на подаренную Вам квартиру) ежегодно уплачивать налогог на недвижимое имущество с оплатой госпошлины за эту самую гос. регистрацию права собственности и оплату услуг нотариуса, который будет удостоверять договор дарения.

Елена, да, будете. При этом не имеет значения место Вашей регистрации (прописки).

Здравствуйте, Елена!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

То есть, Вы не являясь родственником предполагаемого дарителя, будете платить налог в размере 13 %. И это не зависит от того где Вы будете прописаны на момент совершения дарения.

Вы будет платить налог на дарение, 13% от стоимости,т к получаете в дар квартиру не от близкого родственника.не зависимо от вашей прописки в ней.

Здравствуйте, Елена! Я уже не раз предлагал эту схему на форуме, и она действует. Муж дарит квартиру жене - Вашей маме, а Ваша мама дарит квартиру Вам. В этом случае одариваемые - в первом случае жена, во втором случае - дочь - как близкие родственники освобождаются от уплаты налога при совершении дарения. Лично Вам только придется подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах, полученных в год дарения квартиры, с указанием дохода в виде квартиры, полученной в порядке дарения от близкого родственника.

Валерий Наумов

Валерий Алексанрович!

предлагаемая вами схема действует, но в определенное рвемя может дать сбой. Пока квартира будет в собственности мамы, до передачи в собственность дочери, мама умирает и на квартиру набрасывается куча наследников мамы по закону. если таковые имеются.

Ничего не обходится так дорого.как дешивизна.

Елена! Вам даны советы .Решать вам.

Елена! Вы не уточнили, уплаты какого налога Вы "опасаетесь". Я имел в виду именно НАЛОГ на недвижимое имущество, который Вы будете ЕЖЕГОДНО уплачивать, как СОБСТВЕННИК подаренной Вам квартиры.

А 13% Вы должны будете уплатить ОДИН раз и то в случае, если даритель (бывший мамин второй муж) не ближайший Ваш родственник или не Ваш усыновитель.

Уважаемая Елена! Для реализации предложения г-на Наумова Вашей маме сначала придётся снова зарегистрировать брак с бывшим мужем. Помните, что налог при дарении Вам будет 13% от рыночной стоимости квартиры. Лучше оформить сделку как куплю-продажу, чтобы не платить налог.

В случае оформления сделки купли-продажи НДФЛ придется заплатить бывшему маминому второму мужу, правда он может получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.

Елена! Если бывший муж мамы владел квартирой до продажи её Вам три года и более, то НДФЛ он платить не будет и даже декларацию по форме №3-НДФЛ ему подавать не нужно. Цену в договре купли-продажи устанавливают стороны, поэтому при меньшем сроке владения можно установить цену не выше размера вычета. При таком договоре можно предусмотреть право пожизненного проживания в квартире продавца(если это его единственное жильё).