Каковы права собственников при сдаче комнаты в многоквартирном доме?
₽ VIP

24.01.2011, 14:26

• г. Подольск

Ситуация такая, мой отец хочет сдать свою комнату (в 3-х комнатной кв-ре).

в квартире есть 4 собственника, я (его сын), моя мать (бывшая жена), отец и его дочь (от другого брака) у каждого по 25% квартиры. Был суд по определению пользования комнатами-ему была выделена большая комната (зал) нам с матерью две остальных комнаты. Вопрос таков имеет ли право он сдать свою комнату (зал) без нашего согласия на это? если не имеет то что делать? А если имеет то что должно быть у людей которые там будут жить (и имеем ли мы право потребовать с них документ удостоверяющий что они тут могут проживать)? Имеет ли право сдать комнату без соглаия других собственников?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Максименко Л.В.

24.01.2011, 14:57,

г. Москва

ваш отец может по своему усмотрению распорядиться своей комнатой, в том числе и сдать ее в наем. однако, реализация им права собственности не должна ущемлять ваши права. если жилец будет доставлять вам какие-то неудобства, можно будет ставить вопрос о его выселении.

с арендатором ваш отец должен заключить договор найма и платить налоги с полученного дохода. вот этот договор вы можете попросить вам показать.

будут сложности, обращайтесь. я живу в климовске, помогу.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

24.01.2011, 22:03,

г. Москва

Собственник своей доли сам вправе распоряжаться своим имуществом.

Спросить

Адвокат

Максименко Л.В.

25.01.2011, 07:43,

г. Москва

уважаемый Максим, приношу Вам свои извинения за дезинформацию. отвечая на Ваш вопрос, я невнимательно отнеслась к тому факту, что Ваша квартира не является коммунальной. т.е. в ней нет СОБСТВЕННИКОВ КОМНАТ, а есть собственники ДОЛЕЙ В ПРАВЕ НА КВАРТИРУ.

поэтому Вашему отцу обязательно нужно согласие всех собственников на распоряжение комнатой, порядок пользования, которой ему определен. это требование вытекает из п.1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы права собственников при сдаче комнаты в многоквартирном доме? ₽ VIP

Каковы права собственников при сдаче комнаты в многоквартирном доме?
₽ VIP