Вопросы о покупке квартиры и возможности приобретения у родственника для семьи участников программы жилищного займа

1. В случае если нам в этом году одобрят займ, как будет приобретаться квартира на всю семью или на нас с сыном кто будет в данном случае покупателем?

2. Возможно ли в нашей ситуации приобрести квартиру (квартира однокомнатная общей площадью 48 кв.м.) у моей тещи, являющейся бабушкой моего сына и матерью моей жены? Такую сделку одобрит «Оператор» в нашем случае (жена очередником не является)? В случае если нет, то прошу дать ссылку на законы и правила при которых данная сделка не возможна.

Здравствуйте. Отвечаю.

1) Покупателями будут участники подпрограммы - т.е. те, на кого выделяется субсидия (Вы и сын).

2) Сложно сказать. Я бы не посоветовала такую сделку. Были у меня дела по ГЖС, разговаривала с работником нашего Регионального оператора ИМЕННО ПО ЭТОЙ подпрограмме. Все сделки постоянно проверяет Министерство строительство РФ (федеральный распорядитель целевых бюджетных средств). По таким вот сделкам презюмируется "обналичивание" бюджетных средств БЕЗ реального улучшения жилищных условий. Бабушка ведь не съедет из своей квартиры, т.к. иного жилья у неё нет. Так? ДС она Вашей семье отдаст, а сама будет по-прежнему полагать себя собственницей. Всё это она следователю расскажет в случае чего - вытянут ведь всё из пожилого человека!

Такова объективная сторона. А если по проверке первичных документов выяснится, что молодые предоставляют недостоверные сведения о своих доходах (2-ндфл не оттуда или не на ту сумму принесли) - там ведь уровень доходов должен быть определённый, чтобы стать участникам программы! И вот если подобные моменты выясняются, то уголовные дела по мошенничеству возбуждаются. С уголовным преследованием и требованием возвратить всё в бюджет.

Вот как то так! Рассказываю, что знаю.

По п.2. Никто ничего не собирается обналичивать. Мы действительно хотим у неё квартиру купить. Это Ее не единственное жильё, она проживает в своём основном жильё с супругом, квартира которую мы у неё хотим купить была ей куплена с целью инвестирования в недвижимость.