Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец задерживает регистрацию договора купли-продажи квартиры без объяснения причин - ограничения времени по закону

20.01.2017, 11:15
• г. Воронеж

Договор купли продажи квартиры. Расписка в получении денег есть. Все документы в полном комплекте сданы на регистрацию, не дожидаясь назначенной даты продавец без объяснения причин приостанавливает сделку по своему заявлению. Прошел месяц, продавец по заявлению продлевает приостановку сделки, причин внятно не объясняет. Сколько времени по закону он может таким образом затягивать регистрацию?

Читать ответы (2)
Договор купли продажи расписка в получении денег
Расписка в получении документов
Расписка в получении денег
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Если Вы не нарушали условий договора, то Продавец действует недобросовестно. Скорее всего он оттягивает время выселения из проданного объекта. Приостановка может быть до 3 месяцев. Если с Вашей стороны нарушений нет, и продавец действует недобросовестно, то можете обратиться в суд с требованием о регистрации перехода права собственности и одновременно о наложении запрета на регистрацию перехода права собственности на другого покупателя. Также, если есть основания не доверять продавцу, можете подать заявление в полицию на продавца (только будьте аккуратнее в формулировках, чтобы на Вас встречное заявление продавец не подал).

А на будущее запомните: НИКОГДА не передавайте деньги продавцу по расписке до передачи документов на регистрацию и непосредственно регистрации сделки. Есть способы расчетов для таких случаев: депозит нотариуса, аккредитив, через банковскую ячейку с определением специального порядка доступа в ячейку (указаны в порядке снижения степени защиты интересов сторон сделки).

Спросить

Ограничений во времени нет, я могу вам посоветовать выставить ему письменную претензию, в которой установите срок для совершения сделки, в случае нарушения срока он обязан вам вернуть сумму полученную по данному договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России