Может ли даритель без ведома одаряемого переоформить или продать квартиру, и будет ли такая сделка законной?

Если оформлен договор дарения, то одаряемый стал собственником квартиры. Соответственно он может распоряжаться этой квартирой по своим усмотрению, подарить или продать.

Здравствуйте, Алина.

Если право собственности на квартиру, уже зарегистрировано в Росреестре, то даритель переоформить квартиру не сможет.

Добрый день!

Согласно ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В случае наличия вышеуказанных условий (с доказательствами) может в судебном порядке. При отсутствии вышеуказанных условий новый собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.

Если в Росреестре зарегистрирован переход права собственности к одаряемому, то даритель уже не имеет никакого отношения к квартире. В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным. Для полной консультации обращайтесь на личный прием.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.