Оплата за отопление в коммунальной квартире - статья ГК и соглашение с собственником второй комнаты
₽ VIP

26.01.2011, 12:38

• г. Москва

Оплата за коммунальную услугу «отопление» в местах общего пользования для собственника комнаты (в свидетельстве объект права – комната) в коммунальной квартире осуществляется по ст 247 ГК (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) по соглашению с собственником второй комнаты

ИЛИ по ст.249 ГК (расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) соразмерно со своей долей, определенной из 41-42 ЖК? Юрист ресурсоснабжающей организации Тепловодоканал утверждает, что по 247, отказываясь открыть разные счета для оплаты услуг Тепловодоканала (отопление, водоснабжение - без счетчика воды по количеству зарегистрированных в комнате) собственнику каждой из комнат. Можно ли здесь применить статью 43 ЖК? В порядке какой статьи ГК - 247 или 249 осуществляется оплата за коммунальную услугу отопление, водоснабжение, водоотведение?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

26.01.2011, 17:06,

г. Санкт-Петербург

Плата за отопление жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах рассчитывается исходя из ОБЩЕЙ площади ВСЕЙ квартиры. При этом нет деления на отопление комнат и отопление мест общего пользования.

При определении размера платы за отопление для КАЖДОГО из собственников комнат в рассчёт берётся площадь комнаты, плюс размер ДОЛИ в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры (места общего пользования).

Эта доля в праве ОДС пропорциональна площади комнаты. Поэтому и начисления платыза отопление для каждого из собственников комнат в коммунальной квартире могут быть РАЗНЫМИ.

Поэтому площадь, с которой начисляется плата за отопление для КАЖДОГО из собственников комнат в коммунальной квартире, учитывается как площадь комнаты плюс площадь(доля площади мест общего пользования), пропорциональная площади комнаты, находящейся в собственности. То есть эта площадь (для начисления платы за отопление) будет больше чем площадь самой комнаты.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата за отопление в коммунальной квартире - статья ГК и соглашение с собственником второй комнаты ₽ VIP

Оплата за отопление в коммунальной квартире - статья ГК и соглашение с собственником второй комнаты
₽ VIP