Как оформить приватизированный дом на себя через суд при отсутствии официальных хозяев и 10-летнем проживании
Купили в 2007 году приватизированный дом в деревне Но не переоформили документы на себя по сей день. Официальных хозяев найти не можем. Возможно ли оформить его на себя через суд если мы проживаем в этом доме 10 лет?
Здравствуйте! Вы имеете право оформить право собственности на себя если проживаете там более 10 лет и содержите этот дом, но надо найти продавцов, иначе как Вы подтвердите факт заключения договора купли-продажи в суде?
Спросить
Добрый день! У кого Вы приобрели дом, если "официальных хозяев найти не можем"?
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".
""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
В данном случае имеет значение каким образом приобретался ждом. Возможно необходимо в судебном порядке признавать право собственности.
Спросить
Купили в 2007 году по устной договоренности приватизированный дом в деревне Мы отдали деньги а нам отдали домовую книгу. Но не переоформили документы на себя по сей день. Хозяев найти не можем. Возможно ли оформить его на себя через суд если мы проживаем в этом доме 10 лет?
Купили в 2007 году по устной договоренности приватизированный дом в деревне Мы отдали деньги а нам отдали домовую книгу. Но не переоформили документы на себя по сей день. Хозяев найти не можем. Возможно ли оформить его на себя через суд если мы проживаем в этом доме 10 лет?
Да только через суд признать право собственности на дом.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и признать право собственности. Всего хорошего вам приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, возможность дальнейшего решения вопроса в судебном порядке скорее всего только по ст. 234 ГК РФ, то есть по приобретательской давности. Но для этого нужно открыто владеть и пользоваться этим домом не менее 18 лет. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Если купили значит есть договор купли-продажи, то обращайтесь в суд, если договора нет, то только после 15 лет пользования возможно оформить.
Спросить
Уважаемый Игорь г.Переславль-Залеский !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.10.2015г
Спросить
Купили дом но не оформили документы на себя дом оформлен на старых хозяев живём в этом доме уже 20 лет старые хозяева по моему живут в России что делать и как оформить дом на себя.
Здравствуйте, если есть документы на дом, договор купли-продажи, то либо через МФЦ, либо через суд, о признании права собственности на данное недвижимое имущество. Если документов нет никаких, то по согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьУ нас на дом нет никаких документов кроме домовой книги. Проживаем в доме с 1986 года, в нем прописаны. Его купили у прежних владельцев. Был составлен договор купли-продажи, но он утерян. Старых владельцев найти не можем. Есть свидетельства о страховании дома с 1996 по 2004 год. Свидетельства до 2003 года оформлены на отца, в 2003 году он умер. В 2004 году свидетельство о страховании было оформлено на мать. Есть договора оформленные на мать на отпуск воды с 2005 г, на поставку газа с 2006 г., на электроэнергию с 2010 г. Хотим оформить дом и землю на мать. Обращались к юристу в 2008 несколько лет обещала все оформить, но в итоге не можем с ней связаться. Она планировала оформить дом как самовольную постройку и узаконить его. Теперь решили сами заняться оформлением дома и земли. В нашем случае мы можем так оформить дом и землю? Можем мы пройти по статье 234 ГК РФ? Подскажите, как нам в этой ситуации следует действовать?
Здравствуйте! ДКП у нотариуса не заверяли? Обратитесь в нотариальную палату за дубликатом.
СпроситьЯ уже 10 лет проживаю в доме, который на меня не оформлен, хотя я и дочь там прописаны с 2005 года. Бывшая хозяйка не переоформила на себя землю, когда покупала этот дом в 1997 году, есть только ее договор купли-продажи. Я заплатила за этот дом 25000 руб. в 2005 году. Сейчас хозяйки нет в живых с 2008 года, ее наследники на дом не претендуют. Могу ли я через суд оформить дом на себя?
Да, обращайтесь с исковым заявлением о признании права собственности.Прилагайте имеющиеся документы, можете привлечь свидетелей
СпроситьМы купили ветхий дом в деревне, но у предыдущих хозяев на этот дом нет документов, можем ли мы оформить этот дом и землю на себя, слышали что если живешь в доме 3 года, то тогда можно как и каким образом? Спасибо.
Вам нужно выяснить кто настоящие хозяева дома. в любом случае только через суд так как дом может принадлежать третьим лицам или государству. как можно купить дом без документов, сделки купли продажи недвижимости подлежат обязательной регистрации в рег. палате. юридически Вы не купили дом- это самозахват. Вам нужно в срочном порядке начинать юридическое оформление, что бы не остаться на улице
СпроситьВ 2000 г. купили дом. Но документы на меня не оформили в связи с отъездом хозяев в ФРГ на ПМЖ. В 2009 хозяева отдали документы на дом и написали отказную от земли и дома, времени на оформление у них опять не было. Дом приватизирован на старых хозяев. Можно ли оформить дом в собственность на себя без участия бывших владельцев. (Все налоги 12 лет оплачиваем мы). Спасибо.
Что бы ответить на ваш вопрос наверняка, необходимо видеть документы, но из того, что вы написали, следует, что без хозяев у которых вы что либо купили ни чего не получиться, Звоните. обсудим!
Спросить
Добрый день!
Что значит отказную??? Отказаться от собственности нельзя.
Есть ли какие-либо доверенности заверенные у нотариуса??
СпроситьКупили у знакомой бабушки дом в 2001 году, дочь забрала её к себе. Оговор купли продажи не оформляли, в 2007 году бабушка умерла. Живём в этом доме с 2001 года, в нём и прописаны. Как можно оформить дом в собственность?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
По давности владения, по суду.
По договору купли-продажи у дочери, после оформления наследства ею.
СпроситьЕсть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне (не собственность) за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать? Квартплата по сей день приходит на бабушку, необходимо ли это исправлять?
C уважением.
Илья.
Илья, добрый день!
Предметом наследования может быть только объекты, находящиеся в собственности.
Соответственно квартиру Вы сможете приватизировать на сестру(если Вы в ней не прописаны).На землю скорее всего право собственности придется оформлять по суду.
С уважением,
СпроситьНаталья Анатольевна!
Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?
C уважением.
Илья.
Илья!Муниципальную квартиру переоформить в собственность по наследтву нельзя никому.Если в ней осталась жить сестра, то она имеет прво ее приватизировать в общем порядке.Относитьльно оформления по наследству земли, то это зависит от того,аходилапсь ли оан в собственности умерших или нетВы об этом не пишите.
Спросить
