Собственник на 16 этаже отказывается убирать снег с козырька балкона, ссылаясь на не являющуюся собственностью, и требует, чтобы службы ТСЖ выполнили эту работу.
Собственник квартиры на 16 этаже 16-этажного дома отказывается от требования председателя ТСЖ убрать снег с козырька своего балкона, аргументируя тем, что балкон не является частной собственностью жильца квартиры, и поэтому снег должны убирать службы ТСЖ. Прав ли собственник?
Доброго времени суток! Козырек балкона, собственника квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а является частной собственностью.
Спросить
Собственник квартиры на 16 этаже 16-этажного дома отказывается от требования председателя ТСЖ убрать снег с козырька своего балкона, аргументируя тем, что балкон не является частной собственностью жильца, поэтому снег с козырька балкона должны убирать службыТСЖ? Кто в этом случае должен следить за козырьком балкона конкретной квартиры?
Козырек балкона обязаны чистить сотрудники ЖЭУ или ТСЖ. .
Срочно обратитесь в администрацию в департамент ЖКХ, телефоны на сайте найдете.
Как вы представляете вы полезете на крышу или это будут делать нанятые вами сотрудники?? Лезть на крышу могут только обученные сотрудники ТСЖ, либо те, с кем у них договор (крыша-закрытое место, туда доступ лиц ограничен). Так что пишите заявление на уборку козырька в 2-х экземплярах и подписывайте оба в ТСЖ у начальника или мастера.
Были случаи, когда люди выпадали с балкона когда чистили козырьки и были уже судебные акты, когда снег травмировал людей и под суд уходили инженеры ЖЭУ и ТСЖ и даже сроки давали.
Спросить
Балконы с 2005 года не включаются в площадь квартиры, но считаются принадлежащими тому у кого выход на балкон из квартиры. Козырьки над балконами обычно не предусмотрены проектами, а являются самостроем, поэтому ответственность за уборку снега несет владелец квартиры.
Спросить
Уточнение по поводу уборки снега с козырька балкона на 16 этаже 16-эт. дома. В действительности балкон является лоджией. Председатель ТСЖ просит во избежание схода снежного навеса с козырька лоджии постучать по козырьку, например, черенком лопаты. Но мне очень важно знать, должен ли собственник вообще это делать, ведь председательТСЖ утверждает, что лоджия является частной собственностью и собственник обязан следить за своей собственностью и за тем, чтобы эта собственность-в частности лоджия, с козырька которой свисает снежная шапка-не представляла опасность для окружающих. Заранее очень благодарна Вам за ответ. Очень хотелось бы, чтобы ответ был подкреплен конкретной статьёй. Спасибо.
СпроситьПомогите пожалуйста. У меня такая проблема: на козырьке моего балкона большие сосульки, соседка с нижнего этажа требует чтобы я их убрала иначе они упадут и поломают ее балкон, которай я потом буду ремонтировать! Я обращалась в ЖЭК-они отказываются убирать сосульки с балкона, ссылаясь на то,что балконы якобы в план дома не входят! У меня 5 этаж и рамы на балконе не открываются (заледенели).
Живу на четвертом этаже четырехэтажного дома. Имеется балкон. Конструктивна балкон не защищен был от атмосферных осадков и прочее, стяжка на балконе трескалось,. металлические конструкции ржавели. Я его застеклил, сделал козырек. Сегодня получил предписание от УК о том, что собственник жилого помещения должен самостоятельно осуществлять сброс снега и сосулек с козырька балкона. Какие статьи закона определяют мою обязанность сброса снега и прочее с козырька балкона.
Можете не сбрасывать. Однако балкон, относится к Вашей квартире, т.е. не является общим имуществом.
СпроситьЯ живу на 7-ом этаже 9-ти этажного дома сегодня утром с козырька балкона девятого этажа, который жильци застеклили и сделали самостоятельно упал снег и разбил стекло на моем балконе. Кто должен отвечать в данном случае и возмещать расходы? ЖЭУ или собственник квартиры который поставил этот козырек?
Альфия, обязанность убирать снег с козырьков балконов должны сами собственники квартир, установившие эти козырьки. Поэтому в вашем случае ответственными за ущерб будут соседи.
Спросить
Здравствуйте! За сброс снега с крыш многоквартирных жилых домов отвечает управляющая организация (либо товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - в зависимости от выбора способа управления домом). Однако необходимо учитывать, что указанные организации несут обязанность по проведению работ лишь на общем имуществе многоквартирного дома, которым в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если крыша вашего балкона не является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то сброс снега с неё является Вашей обязанностью как собственника.
СпроситьЖиву на верхнем этаже жилого дома, на балконе имеется козырек. Соответственно я должен убирать накапливаемый на нем снег. Вопрос в том, что снег убрать с козырька невозможно, поскольку напротив него постоянно находятся машины (расстояние от стены дома до машины примерно 3-4 метра), поэтому скинуть снег не попав на машину не предоставляется возможным. Соответственно за порчу машины формально моя (хотя я считаю на таком маленьком расстоянии ставить машину напротив балкона крайне безрассудно), но как хотя бы донести до этих логичных людей, что мне нужно убирать снег балкона (надо написать на подъезде сообщение или огородить территорию напротив козырька, либо написать на стене дома данную информацию). Подскажите как быть в данной ситуации. Спасибо.
Купили квартиру на последнем этаже. Балкон большой, на две стороны дома. Над нами технический этаж с таким же большим балконом и отдельной дверцей (1,5 м высотой) на остальной тех. этаж. Как можно присоеденить балкон к своему балкону? Дверь собираюсь заложить кирпичём а со своего балкона прорубить люк на балкон тех. этажа с лестницей. Спасибо!
Здравствуйте. Только с разрешения местной администрации сможете присоединить балкон
СпроситьГ.Санкт-Петербург. Обязан ли собственник квартиры в составе которой есть балкон убирать снег с балкона? На каком основании? Какими документами регламентируется уборка снега с балкона (убирать или нет, как часто, при какой высоте снежного покрова и т.д.).
Спасибо.
Статья 23. Нарушение сроков и порядка проведения работ по уборке территории Санкт-Петербурга, объектов благоустройства
2. Нарушение установленных исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга сроков и порядка проведения работ по уборке территории Санкт-Петербурга, объектов благоустройства от снега и наледи, в том числе работ по очистке кровель, карнизов, водостоков и иных поверхностей от снега и наледи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей.
(ст. 23, Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 (ред. от 19.12.2011) "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"
Остальное найдете сами.
СпроситьЖиву на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дома, у нас нет балкона, но с 3 этажа начинаются балконы. Перед окном монолитный козырек где-то метр могу ли я пристроить навесной балкон ведь надо мной уже есть балкон. У соседа есть с советских времен но он стоит на самом козырьке.
Мы купили квартиру на 10 этаже (последний этаж наш) балкон был застеклен и положен козырек до нас. с балкона упал снег и разбил машину. Машина стояла в 3 метрах от дома на проходе к подъезду. Хозяин машины подал в суд на управляющую компанию, а компания подает на нас, что мы должны сами убирать снег с козырька. Кто понест ответственность за этот случай?
Здравствуйте, Ольга! Боюсь, суд Вы проиграете. Остекление балкона без соответствующего разрешения - это нарушение постановления правительства №170 от 23, 09, 2003 пункт 1.7.4. Откройте этот документ в интернете, он в открытом доступе. Конечно Вы скажете - вся Россия стеклит балконы, да, соглашусь, но до такого случая, как Ваш.
Спросить
Добрый день! Ответственность за это происшествие ляжет на Вас, поскольку чистить крышу балкона, если она не предусмотрена конструкцией дома, должен собственник квартиры. Всего доброго!
Спросить
