Необходимость уплаты налога на продажу и предоставление информации о сделках с квартирами в налоговые органы при наличии двух квартир в собственности
У меня в собственности 2 квартиры, каждая стоимостью более 1 млн. , в собственности обе более 3 лет, если я одну квартиру продала в 2016 году, а вторую продам в этом году, должна ли я платить налог на продажу второй квартиры и должна ли я предоставлять информацию о сделках в налоговые органы?
Если в собственности квартира более трех лет то налог не платится. Он также не платится если стоимость квартиры до 1 000000 рублей. Что касается налоговой, то Вы ничего подавать не должны. Росреестр после регистрации сделки сам передает все сведения в налоговую.
Спросить
У меня в собственности 2 квартиры, каждая стоимостью более 1 млн. , в собственности обе более 3 лет, если я одну квартиру продала в 2016 году, а вторую продам в этом году, должна ли я платить налог на продажу второй квартиры и должна ли я предоставлять информацию о сделках в налоговые органы?
Нет, в данном случае Вы не облагаетесь НДФЛ и не подаете 3-НДФЛ.
Спросить
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьИмел в собственности две квартиры, одну купил в 2002 году продал в 2019 году. Вторую квартиру 2016 году. Сейчас продаю эту квартиру, должен ли я платить налог с продажи. Больше недвижимости нет.
Если это единственное жильё (считается на текущий момент), минимальный срок владения составляет 3 года. Т.о. в текущем году он считается истекшим. Подавать декларацию и уплачивать налог ненужно.
Спросить
Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить1 Пример:
Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.
Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.-это в полной мере касается и вас при продаже квартиры за 2350
СпроситьДобрый день! Налог Вам платить не придется, так как Вы имеете право на получение имущественного вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, в размере расходов произведенных на приобретение квартиры. Таким образом: 2350 - 2360 =-10 или другими словами доход равен 0.
СпроситьМы с женой продаём 2 квартиры, купленные в 2020 году. Обе квартиры в совместной собственности, купленные в браке. Брачный договор не заключался. Одна квартира оформлена на меня, другая на жену. При продаже мы даём нотариальное согласие на продажу. Квартиры купили за 2 млн. рублей, по 1 млн. рублей каждая. Продали первую за 1,4 млн. рублей. Вторую собираемся продать за 1,35 млн. рублей. С какой суммы мы должны платить налоги?
Здравствуйте!
Одна квартира оформлена на меня, другая на жену.
Доход по каждой квартире будет считаться у того супруга, который указан в договоре в качестве продавца.
В данной ситуации можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (см. статью 220 НК РФ) Каждому продавцу в следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
В конце 2018 года продала одну квартиру, а в начале 2019 года собираюсь продать вторую. Обе квартиры в собственности более 5 лет. Придется ли мне платить налог если да, то с какой?
Здравствуйте.
Никаких налогов с продажи квартиры Вам платить не придется. Ни с одной.
СпроситьПродаю квартиры обе однушки (надеюсь продать одну за 2 млн. рублей и вторую 3.8 млн. рублей). Одна квартира по договору дарения июнь 2011 года а вторая куплена в ноябре 2011 года и собственность признана через суд (свидетельство будет апрель 2014 года). Если я куплю в этом году квартиру цена которой будет например не меньше 5.8 млн. рублей. То должна ли я платить 13%?
Налог Вы платите с дохода от продажи. Согласно официальной позиции Минфина России и УФНС России по г. Москве при продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимости имущественный вычет предоставляется в целом по всем объектам. Общая сумма такого вычета не должна превышать 1 млн руб.
Ранее финансовое ведомство придерживалось иной точки зрения, согласно которой при продаже нескольких объектов недвижимости в одном налоговом периоде налогоплательщик может получить имущественный вычет по каждому из них. При этом сумма вычета считается отдельно по каждому объекту, исходя из сроков владения указанным имуществом.
Можете не применять 1 млн, а вычесть затраты на покупку, если они больше 1 млн.
Последующая покупка никак не влияет на налоги на доход от продажи, налог платить надо.
ПРи покупке квартиры за 5,8 млн вы имеете право на возврат 13% по итогам года, если получали доход, с которого удерживался НДФЛ и если ранее Вы не пользовались им.
Спроситьих перепродаю за 2500 тыс. руб. Вопрос: должна ли я буду уплатить подоходный налог если при продажи каждая квартира будет стоить менее 1 млн. руб., или же налог взимается с общей суммы, полученной от продаж всех квартир, превышающей 1 млн. руб.?
Уважаемая Анастасия! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то при продаже каждой квартиры Вы можете получить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму не свыше 1млн. руб.по каждой квартире, то есть платить налог при продаже квартир не придётся, если получите вычеты после подачи декларации по подоходному налогу и заявления на вычеты. Вычеты при продаже предоставляются не с общей полученной от продажи всех квартир суммы, а по каждой проданной квартире. Если ни разу не пользовались вычетом при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, имеете налогооблагаемые подоходным налогом доходы, то сможете получить имущественный вычет при покупке одной из квартир на сумму покупки, раз она в пределах 1000000руб.
СпроситьПокупали квартиру с женой в равных долях в 2010 году. Стоимость квартиры была 1,4 млн. Свидетельство о регистрации прав на собственность получили в 2013 году, а в 2015 мы ее продали за 2 млн. Обязаны ли мы платить налог на продажу квартиры? Имущественный налоговый вычет получали оба.
Прошу ответить на следующий вопрос. У меня есть две квартиры, которые находятся в моей собственности менее 3-х лет. Одну квартиру покупал за 700 тыс. руб., вторую за 1 млн. руб. Я хочу эти две квартиры продать и купить другую. Насколько я понял, если даже я продам квартиры по той же цене что и купил суммарная стоимость продаж превысит 1 млн. рублей (будет 1,7 млн. руб.) и я буду обязан заплатить с превышения налог. Как мне эти квартиры продать чтобы не платить НДФЛ (или если заплатить то в минимальном размере)? Может быть одну квартиру переписать на жену (одну квартиру продаю я, вторую – жена) ? Кроме того я слышал, что если я подам налоговую декларацию и докажу что продал квартиру за туже стоимость что и купил (не получил прибыль с продажи), то налог платить не надо.
За ранее благодарен за ответ.
Согласно второму абзацу подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, место использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
СпроситьВ январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016.
Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?
