Правомерность и возможность перехода от коммерческого найма к социальному - вопросы вступления в силу договора коммерческого найма после ожидания очереди на улучшение жилья

25.01.2017, 00:57

• г. Москва

В 1987 году семья встала на очередь на улучшение жилья, т.к. в 1 комнатной квартире были прописаны супруг, жена и трое детей.

Прошло 19 лет и в 2006 году пригласили получить ордер на квартиру, как оказалось в связи с сносом пяти этажки, к этому времени прописанных осталось 4 человека, выбрали квартиру и подписали договор коммерческого найма, таким образом, старший сын остался в однокомнатной квартире и после сноса получил отдельное жилье по договору социального найма, которую перевел в собственность, а мать и двое детей получили двухкомнатную квартиру, по договору коммерческого найма, которую теперь в собственность не перевести. Скажите, правомерно ли было предлагать подписать договор коммерческого найма, если мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий? Можно ли как то оспорить договор и перезаключить договор с коммерческого найма на социальный найм?

Читать ответы (4)

Договор коммерческого найма
Договор найма в собственность
Подписать договор

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Алексеев А.Н. 4.8

25.01.2017, 01:00,

г. Москва

Добрый вечер!

Полагаю, что, к сожалению, договор оспорить не получится, поскольку пропущен срок исковой давности.

Исходя из ст.196 ГК РФ:

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Удачи Вам!

Спросить

Автор вопроса

Евгений

25.01.2017, 01:04,

г. Москва

В 2016 году перезаключили договор, но опять на коммерческий найм.

Спросить

Юрист

Евграфов М. В. 4.5

25.01.2017, 01:11,

г. Астрахань

Здравствуйте. После перезаключения договора срок начался вновь. Пробуйте обратиться в суд. Что будет - узнаете. Заочно мы Вам, все равно, большего сказать не можем.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить