Приватизированная квартира в САО в опасности - возможность продажи доли без уведомления и как защититься

Уважаемая Елена, вынуждена Вас расстроить, но Ваши сособственники могли доли подарить без Вашего согласия. Если такое произошло, а Вы хотите на их доли впоследствии претендовать, то Вам нужно готовиться заранее к длительным судебным процессам по признанию заключенных сделок недействительными.Узнать о состоявшемся переходе прав можно, сделав запрос в органе по регистрации сделок с недвижимостью - ЕГРП по Москве и Московской области, там же сособственники могут оставить заявлении о приостановлении всех регистрационных действий с их недвижимостью. Кроме того, Ваши сособственники могут написать заявление в милицию о неизвестных личностях, которые попросили их что-то насильно подписать.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ). Для более детального ответа на Ваш вопрос надо изучить документы.